5万/㎡+领衔!2月第1波价格公示来了!

近两日，有6盘价格公示出炉，蓄势待发。???????????????????

分别是??碧桂园·凤凰城、西派逸园、九曲松间，以及纯新盘华发·利君|都荟城央、科技路金茂府、中铁·阅唐府。

6盘总共推售房源674套，面积区间在约100-522㎡，楼栋均价在约1.7-5.09万/㎡之间。

值得关注的是，这6盘也是2月第一批价格公示房源。?

这也一定程度上预示着今年春节后的小阳春，可能较前几年来说范围进一步缩小。

6盘公示信息如下：

1、西派逸园：位于灞桥区北程路以南，柳烟路以西，南程路以北，下庄路以东。

其中7#楼总计房源68套，户型面积143.13㎡，均价约18602.77元/㎡；

15#楼总计房源104套，户型面积102.23-121.42㎡，均价约17065.01元/㎡。

该项目占地约101亩，共规划16栋楼，包括高层、小高层。

项目距离滨河学校400米，周边还有公办学校西安市东城第二小学、灞桥区东城第六小学、灞桥区纺织城小学、西安市第五十五中学等。

东侧与西安崔振宽美术馆隔道相望，附近还紧邻灞河及其沿线景观带，有着丰富的生态资源。

2、九曲松间：位于曲江新区雁翔路以东、春林路以北。

项目占地约137.854亩，其中一期约106.848亩，容积率为1.2-1.3。

其中2#楼，总计房源12套，户型面积约383.02-494.46㎡，均价约50966.91元/㎡；

5#楼总计房源12套，户型面积313.55-503.78㎡，均价约49111.66元/㎡；

21#楼总计房源12套，户型面积313.12-500.86㎡，均价约49444.14元/㎡；

22#楼总计房源12套，户型面积约316.96-522.3㎡，均价约47646.7元/㎡。

产品规划为地上三层，地下两层的创新型极简平墅产品，层高3.9米，分为约380㎡和600㎡左右的城市超级低密豪宅。

从位置上看，该盘位于雁翔路板块，周边已有杜邑遗址公园、松麓公园，教育则有曲江第六小学…等。

短评：该盘房源总价普遍在1500-2300万之间，因此对于能消费起的购房者来说十分值得，至少在现阶段来说，该盘是无可置疑的西安房价天花板之一。

3、天谷府（科技路金茂府）：位于雁塔区科技西路以北、鱼跃路以南、西户铁路以东、富源四路以西。

其中2#楼，总计房源40套，户型约143.6-179.5㎡，均价22045.24元/㎡；

6#楼，总计房源38套，户型约192.86-221.93㎡，均价24349元/㎡；

6#楼，总计房源112套，户型约116.71-183.15㎡，均价22568.09元/㎡。

占地159.8亩，大型社区，容积率3，规划高层、小高层，第四代住宅+五恒科技系统产品，超大空中庭院。

位置上南靠丝路软件城，北侧雁塔未来产业城，周边雁塔区第九小学、雁塔区第二学校等，已有地铁5号线，未来还将有3号线延伸线。

短评：作为西安第四座金茂府，对于有着近高新置业需求的金茂粉来说是个难得的机会。

并且这一次项目在居住品质，到科技生活配套等方面，都有着一定的稀缺性。

不过在这里还是要强调一下，虽然名字叫科技路金茂府，项目所在地块的实际行政区域属于雁塔。

进入2月以来，这6盘还是第一批，再加上即将到来的春节假期，预计2月一整年中的供应低点。

春节将至，楼盘推售步伐加快，线上登记、开盘等环节将加快步伐，为购房者提供了更多房源选择。

此外，一些楼盘还会推出节日期间的特价房、返乡置业特惠等促销措施，以确保春节期间的成交量。

而随着假期过后，预计将迎来一波小阳春，此前，我们统计了2月西安预计推新将有37盘，房源总量超万套。

其中1.3-1.5万/㎡11盘；1.6-1.9万/㎡11盘；均价约2-3万/㎡+13盘。可以说是覆盖了几乎所有价格段的楼盘，各个需求价位也都有所选择。

具体内容可阅读：1.36万/ ㎡起，2月开盘数据曝光！在这个时间段内，购房者可以保持关注各种优惠促销，到心仪的房源。