随着城市北跨的不断发展，区域的更新动作也在持续不断的发生着变化。
除了我们之前提前解读过，目前已经官宣的浐灞国际港之外，作为立足西安北部开放门户“北跨”发展“桥头堡”的未央区，最近也有新动作！
根据近期未央区官网公示的信息显示：
2024年是未央区巩固经济向好势头、加快产业结构转型的关键之年，也是推动跨越发展、提速“首善区”建设的攻坚之年。
未央区分析研判当前发展“稳”的基础、“进”的动能、“破”的条件、“立”的态势，提出“五个新提升”的奋进目标，作为引领“首善区”建设迈出更大步伐的“施工图”。
而在其中，核心之一便是--推动片区发展上实现新提升。这也为五大片区的发展，提供了新的动能支撑。
我们梳理对比了一遍未央区“十四五”规划中对于五大片区的发展规划以及2024年未央区对于五大片区发展规划升级的变化。
可以很明显发现，基于城市发展与实际发展现实，新规划下的“五大片区”发展方向也与时俱进，更紧抓区域发展，同时也形成了与城市发展的相契合呼应，更细致，更具期待性！
一起来看看吧～
对比变化：
十四五规划--构建产城融合示范带，打造“基建之芯”。
2024年新提升--“产业创新组团”功能。
传导“产业创新组团”功能，坚持以园促产、以园聚产、龙头带动、集聚配套，加快片区土地报批，高效推进现有建（构）筑物拆除、土地整理。
启动尚耕路等主干道路施工，推进水电气暖和变电站等配套建设，把园区“做熟”，提升园区形象和吸引力。力争二季度未央国际科创中心等一期项目开工建设，提速项目落地。
围绕生命科学、电子信息、新能源、新材料等产业“谋篇布局”，建立招商投资评估考核机制，把好亩均产值、亩均税收、亩均投资等入门关，严格入园企业评审，吸引一批“专精特新”企业入驻，着力招引硬科技、高新技术产业项目，推动六村堡片区全面起势。
同时需要注意的是，从2023年开始，片区就以“六村堡工业园区”建设作为主力建设方向，聚焦“工业上楼，建设立起来的工业园，致力于打造未央干亿级智造产业总部基地、西安智慧工业4.0旗舰项目、陕西科创要素集聚的创新高地。而在今年，该片区更是未央区“五大片区”首攻方向，地位和作用意义非同小可。
对比变化：
十四五规划--建设服务渭北先进制造业集群的总部基地，打造“科创之芯”。
2024年新提升--“文化科教组团、居住生活组团”功能，实现拥水而生、协调发展。
助推未央算力调度中心尽快投入运营，为北城提供算力支撑；加快陕科大“三项改革”成果转化平台和西安工业大学未央科创中心建设，打造秦创原武德路科创街区，着力打好“科技创新牌”。
布局集“汽车展销、新车发布、汽车文化”等为一体的新能源汽车展销综合体，抢占商贸业发展新赛道，精心打好“新能源汽车牌”。
依托未央湖游乐园和周边酒店，建设涵盖稀缺场景、服装道具、设备器材、住宿娱乐等要素聚集的一站式微短剧拍摄基地，打造文旅融合新名片，用心打好“网络流量牌”。
从规划来看，2024年未央湖片区新提升，更加聚焦于区域特色，跑出新赛道，例如新能源汽车销售、网络流量等新城市发展功能业态。
除此之外，更不能忽视未央湖片区的基础王牌，生态以及大学城板块城市更新下，高端商业、住宅、总部经济、数字金融等复合业态同样在持续落位，作为城北未央区的宜居板块，未央湖片区将有潜力成为下一个置业热点区域，未来不可小觑。
对比变化：
十四五规划--发展面向智慧城市的数字经济园区，打造“智慧之芯”
2024年新提升--传导“政经综合服务组团”功能，做好三大文章。
传导“政经综合服务组团”功能，做好西航产业片区规划编制工作，支持未央·西航航空航天科技产业园改造升级、扩容提能，深入对接中航供应链公司，不断做强航空发动机产业链，做好“提档升级”文章。
全力保障西核东区一期厂房和变电所项目建设，力争二期下半年启动，明年投产达效，做好“扩能增产”文章。
加快未央金融中心交付入驻进程，年底前龙湖未央天街正式运营，年内启动环园中路地铁上盖物业TOD综合开发，布局星级酒店、品质住宅、高端楼宇，力促K11购物艺术中心等项目落地，做好“厚积薄发”文章。
徐家湾片区的一举一动可以说是持续吸引着城北人的关注，而在今年，徐家湾片区的升级可以说是有了更进一步的动作，从规划来看年内商业、金融中心落地，进一步带动片区发展。
再加上片区内团结板块在近两年也开始高速发展，超高层地标商业、高端商业MALL、写字楼、住宅等地块也在积极落地过程中，区域发展未来值得期待。
对比变化：
十四五规划--壮大新材料产业集群规模，打造“商业之芯”。
2024年新提升--传导“居住生活组团”功能。
一方面，推动大明宫、龙首等商圈转型升级，提升消费档次，构建多元化、多层次消费新场景；继续发挥电子消费券等政策杠杆撬动作用，支持京东MALL等龙头企业做大做强；推动传统建材家居向智能家居转型，培育现代化智能家居全产业链，向“商圈经济”要效益。
另一方面，加大城改底商盘活力度，助推四海中心、大明宫中央广场等楼宇迭代升级，打造甲级楼宇1栋以上、5000万元楼宇1栋以上，进一步做精楼宇经济，向“楼宇经济”要效益。
老片区新动能，多元激活区域消费场景和消费层次，形成立体多元、宜商宜居宜业的城北片区。
十四五规划--发展文创活力带与特色旅游带，打造“文化之芯”。
2024年新提升--坚持“大遗址保护区”定位，加大宣传推介力度，提升大遗址的知名度。
办好春节期间民俗演出、新春市集、民间社火等文娱活动，带动遗址区的烟火气。
推动宣平里·汉秀大典项目落地，启动汉长安城遗址博物院建设，培育文旅新场景新产品，让遗址区更具可读性、可游性。
全面建成遗址区自来水项目，有序推进排水等基础设施建设，不断巩固城中村整治成效，打造省级宜居宜业和美示范村，让遗址区群众更好共享发展成果。
汉长安城片区有了新的解题思路，“保护”为主，“文娱＋、文化＋”为辅的同时，也进一步增强遗址区内部居住环境，这一点点赞。同时，更期待之后汉长安城遗址的各类文化产业发展，做大做强大西安文化牌。
最后，
对于未央区的发展，你有什么看法？
这5个片区，你最看好谁？
不妨评论区留言，我们一起聊聊呀～
四海为家2024-01-23 11:17:39来自北京市
