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2022年即将进入尾声，在今年已经过去的1-11月里，西安新房销售业绩已有4家房企破百亿，2家销售面积破100万㎡。
单盘销售额最高的项目又是哪些？一起来看看！
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首先，整体销售业绩、面积排序2项中，前3名为：
1、绿城中国；2、万科；3、龙湖。
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前15个排名中，多数为全国性品牌房企，本土房企仅有天地源、紫薇2家，进入前10的本土房企仅有天地源。其中最为主要的原因，在于全国性品牌房企，不论是民企还是央企等，均在资金实力，以及开发效率上更高，同时在品牌认同度上也要稍胜一筹。在销售面积、销售额上，前三名保持一致，随后名次有所不同，在于各个房企发力区域和板块有所不同。
以华润置地为例，在华润今年所有销售面积中，以港务区新房数量占比最多，例如紫云府、未来城市等...
由于港务整体的新房价格不高，进而在销售额上就相对少一些。
这也和目前项目的销售金额排名有着较高的重合度，普遍在西安有着较大规模的布局，并且在多个区域均有相对出彩的产品推出，同时品牌号召力较高，推出产品接受度较好。例如同样有着较高品牌号召力的房企，例如金茂，所打造产品均为高端改善产品，能够消费起金茂产品的购房者较少，于是未进入榜单。1、碧桂园云顶；2、绿城西安全运村；3、金地中央公园；从销售额排名的情况来看，均为大规模开发项目，体量大，总价高，并且体现在价格上，性价比较高。
其中以碧桂园云顶为例，同时占据体量大，和总价高2个方面，属于航天基地中的最热门产品。最大优势就是邻近曲江2期，背靠航天，在交通、商业、公园配套都比较齐全。绿城西安全运村，在过去交付之中，口碑较好，进而形成良性循环，在后续项目开发销售之中颇为抢手，荷风苑、涵碧苑关注度在港务区内热度一直居高不下。金地中央公园由于近高新“准现房”+千亩公园旁，周边学校、商业、公园配套齐全，推售房源量较多，对于有着高新或者泛高新雁塔区置业需求的购房者来说较为符合。![]()
另外，不难发现，销售额最高的项目中，高新就占到4席，同时无一例外的全部位于高新三期内，港务、雁塔紧随其后，拿下2席。。
招商、碧桂园、新希望、中天3盘，均位于仁村板块，在交通、教育、医疗、城市界面等方面，有着较高的基础，只需要等待板块价值逐步兑现即可。
在同为高新的丝路软件城内，中国铁建西派樘樾、保利天汇等摇号项目的销售表现也极为亮眼。
以保利天汇为例，首开298套房源，首日去化率89%。吸引了1606个家庭登记，最终以毛坯约2.4万/㎡的价格实现了“千人摇”。港务区项目多以性价比为优势，雁塔区项目则较多以高新/曲江外溢置业为优势，进而都取得了出色的销售表现。随着2022年结束在即，1-11月的销售数据，已经接近全年表现，我们不难发现，今年的西安楼市，对比往年要冷清不少。
虽然局部的热点项目依旧不断，经统计，1-11月西安限购区域中共展开286次项目登记，58120套房源入市，较去年同期相比房源数下降18.21%。登记人数与房源数量之比，也从去年同期的7.49：1跌至3.87：1。买房的人少了，自然买地的意愿也就不高了。1-11月共计成交住宅用地总建面1481万㎡，同比减少8%，且成交多以本土房企、城投等入场托底。可以判断，目前对于仅剩20余日的2022，市场已经进入一种相对疲惫的情绪，多数正在提前布局复苏可能性更大的2023年。对于绝大多数购房者来说，明显的体验是，目前市场上的可选项目比往年更少了。
自上月降准、“新十条”在内的多项利好之下，地产股大涨，相信在明年，市场预期提高之后，将会推出更多优质的产品以供挑选。当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
西安楼市2022-12-08 19:38:42来自北京市
