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登记平台上，今日共4盘，562套房源在登。未来3天内，还将有4盘，885套房源即将登记。
同时，今日紫薇·云上结束登记，正在等待登记的4盘则分别位于浐灞、航天、港务、雁塔。
其中高科麓湾国际社区（三期）将与明日一早开登，该盘成绩如何，备受市场期待。
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今日1盘结束登记：
紫薇云上：共计房源87套，登记人数77人。
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目前正在登记4盘，具体信息如下：
1、保利锦上：推售2#楼，共计房源88套，毛坯均价15996.52元/㎡。户型及面积：109.64㎡三室两厅两卫户型40套；130.53-134.69㎡三室两厅两卫户型44套；82.71-85.26㎡两室两厅一卫户型4套。短评：项目位置上处于港务政经板块，本次所推出房源以中等户型为主，109㎡户型，按照首套房计算，仅需52万左右，对于关注港务置业的刚需家庭来说算是一个不错的上车机会。
2、上河雲璟：推售26、28、30#楼，共计房源364套，毛坯均价13683.28元/㎡。户型及面积：98㎡户型三室两厅两卫130套；124㎡户型三室两厅两卫130套；171㎡户型四室两厅三卫2套；112㎡户型两室两厅两卫2套；124㎡户型三室两厅两卫4套；132㎡户型三室两厅两卫32套；141㎡户型四室两厅两卫64套。短评：产品价格较低，并且在可选户型上跨度较大，临近在建地铁10号线，周边整体配套相对完备，无大型商业综合体，略有遗憾，是目前主城区新房中的“地板”价产品之一了，对于预算不高的刚需家庭十分值得关注。
3、大明宫金茂府：推售10、11#楼，共计房源78套，毛坯均价25425.79元/㎡。户型及面积：184.40㎡—184.60㎡3室2厅2卫户型4套；190.43㎡—190.71㎡3室2厅2卫户型4套；210.26㎡4室2厅3卫户型36套；210.39㎡4室2厅3卫户型34套。短评：地处曲江大明宫板块，生态、交通、商业等方面优点极其明显。项目起步户型极大，总价高。同时对于金茂品牌产品来说，还是比较有必要选择精装包的，算下来每平米单价接近3万/㎡。适合财力雄厚，注重生态、商业等方面相平衡的高端改善家庭。4、南飞鸿·鸿锦城：推售15、16#楼，共计房源32套，均价22873.41元/㎡。户型及面积：139.73-144.29㎡四室两厅两卫户型24套；137.37-137.4㎡三室两厅两卫户型8套。短评：位置上处在丝路软件城中，价格上属于板块内较低价格，参与登记人数不少，同时项目为现房销售，快速到手，免去后续夜长梦多，也吸引了不少购房者。5、南海·高芯悦澜：推售房源9、11#楼，共计房源229套，毛坯均价19216.69元/㎡，将于明日一早开始登记。户型及面积：143.15-143.48㎡三室两厅一厨两卫户型53套；179.11-179.68㎡四室两厅一厨三卫户型53套；143.33-143.64㎡三室两厅一厨三卫户型29套；142.65-142.95㎡四室两厅一厨三卫户型32套；151.69-154.31㎡四室两厅一厨三卫户型61套；303.57㎡七室四厅二厨六卫户型1套。短评：推售房源中等偏大，总价上也比较高，考虑到多数同价位产品对比此盘，品质更好的没他位置好，位置比他好的没他便宜，明日一早为项目的首次登记，对于多数购房者来说，项目的位置总体算是便利。需要注意的是，项目的行政区域划分为雁塔，无法划分到高新学区，其他配套上均可享受，因此如何权衡可结合家庭实际需求决定。6、高科麓湾国际社区（三期）：推售房源7、8#楼，共计房源348套，毛坯均价13966.53元/㎡，将于明日一早开始登记。户型及面积：119.42-120.53㎡两室两厅两卫户型8套；117.15-118.68㎡三室两厅两卫户型116套；119.63-120.6㎡三室两厅两卫户型58套；132.27-134.56㎡三室两厅两卫户型108套；136.83-137.85㎡四室两厅两卫户型58套。短评：户型最小从119㎡起步，总价不算高，占据地铁、学校、雁鸣湖、浐河等多重优质资源，而价格也不高，有倒挂优势。距离上个批次房源已时隔1年半，曾在2021年上演两次“万人摇”，均价仅为1.39万/㎡，对于刚需家庭来说，是不可忽略的产品之一。7、绿地国港新里城：推售房源1#楼，共计房源88套，毛坯均价14025.53元/㎡，将于11月21日（下周一）开始登记。户型及面积：104.99㎡ 三室两厅一卫户型44套；124.54㎡ 三室两厅二卫户型44套。短评：位于港务区，前数次登记不能算得上理想，户型偏中小，1.4万/㎡的价格，遇上该项目，预计分流情况将会较为严重。
8、中建·锦绣天地B区：推售房源17-26#，共计10栋，220套房源，毛坯均价29007.86元/㎡，登记开始时间待定。户型及面积：171.04-172.35㎡三室两厅三卫户型94套；194.29-194.93㎡三室两厅三卫户型94套；208.66-209.77㎡三室四厅三卫户型16套；213.30-214.22㎡三室两厅三卫户型16套。短评：地处雁鸣湖板块，B地块主打低密高端住宅，包含洋房、叠墅、高层和小高的不同面积段的产品。周边的居住氛围、生活配套都有待完善和提升，起步户型较大，适宜高端改善家庭选择。9、金旅·南璟台：推售51、53、54、55、56、57、58#楼，共计7栋，4套房源，毛坯均价14595.93元/㎡，登记开始时间待定。
户型及面积：149.17㎡三室两厅两卫户型1套；179.49㎡三室两厅两卫户型1套；264.95㎡三室三厅四卫户型1套；269.43㎡三室三厅四卫户型1套。短评：本次登记仅有4套房源，4个面积段各1套，配套及品质都还算不错，但房源太少，抢到的可能性有些太低，纯看运气。综合看来，这个周末正在登记的项目较多，其中不乏优质选择。
尤其以刚需家庭来说，高科麓湾国际社区、上河雲璟、保利锦上、南飞鸿·鸿锦城等。在配套、品质上，都有着不错的表现，可根据家庭活动范围等方面进行选择。
改善家庭，则有大明宫·金茂府、中建·锦绣天地B区、南海·高芯悦澜、金旅·南璟台，4盘重点关注。在位置上各有不同，并且都在生态上的表现较好，起步户型较大，可适应不同家庭场景需求。
需要提醒的是，高科麓湾国际社区、金旅·南璟台2盘，分别由于价格倒挂、房源数少的原因，目前市场关注度较高，可能会比较难抢，但是还是建议碰碰运气。并且高科麓湾国际社区前2年中，2次取得“万人摇”的成绩，在今年市场转冷的情况之下，将取得什么成绩，将在本周末揭晓。当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
西安楼市2022-11-18 20:35:17来自北京市
