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房源仍在上新，6盘公示，共计房源955套，655套精装。价格区间在8548-26019元/㎡，跨度极大；户型在98-210㎡之间。
多个项目在价格公示的同时，还有着较大力度的折扣优惠，是个不错的入手机会。
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具体公示情况如下：
1、陕建雲玥府：位于国际港务区港兴三路以北，和祥路以东。配套上，1.4公里处新寺站，南侧奥体中央公园，周边临近多所学校。总占地89.6亩，容积率2.5，共规划15栋小高/高层。定位刚需、刚改，本次公示户型100-125㎡，毛坯均价在约1.55万/㎡，以100㎡户型为例，总价在约150万左右，最低首付在约45万即可上车。2、龙翔·奥城珑樾府：位于港兴三路与和畅路交汇处。与奥体中央公园一路之隔，周边地铁3、14号线，学校则有陕师大陆港初级中学、陆港二小，以及东北方向还有一处教育规划用地。分为东西两部分进行开发，共占地109亩，容积率2.5，此前为融创时代奥城，现在出售给龙翔进行开发。本次公示户型128-143㎡，毛坯价格在约1.59万/㎡，主打大面宽+阔厅设计，且具备半赠送景观阳台。总体来看，低密社区，加融创物业、较好的户型、配套，首付仅约50万左右即可上车。对比其他同价位产品，在品质上优势更大些。对于刚需家庭来说，算是伸伸手就可以够到的，适合看中教育、交通的较高预算的刚改家庭。配套方面，西侧一路之隔即为沣西新城第四学校，稍远处沣西吾悦广场，其他方向则以住宅区为主，东侧一个路口即为沣河。从配套上处于沣西新城一个较为成熟地段，本次公示产品为精装高层。本次公示为二期部分房源，在户型上有所升级，配备五星级酒店式奢华迎宾大堂，负一层规划会所，配置恒温游泳池、健身中心等。本次公示户型99-126㎡，精装均价约1.85万/㎡，以约126㎡三室为例，卧室设计有户型阳台，是较为新颖的居住体验。对于部分改善家庭来说正好，属于小而精的产品。整体来看，产品品质、配套上亮点不少，同时现今西咸市场销促销折扣空间较大，比较适合近期趁着优惠选购。位于泾河新城正阳大道东侧。北侧焦村小学，西咸崇文庄园小镇，稍远处为泾阳崇文塔、静安荟奥莱公园。南侧临近泾河及泾河公园，稍远处乐华城，自行驾车可通过正阳大道快速出行至北三环。项目是城市北跨的千亩大盘，总占地1119亩，自建有泾河新城滨江翡翠城学校，预计2024年竣工交付使用。配套上除了短期内没有地铁，其余部分都还算泾河新城较为成熟的部分，值得刚需家庭纳入考虑。本次公示户型98-118㎡，精装均价在约1.4万/㎡。同时该项目的优惠力度同样较大，目前已可2成首付购房，项目早期部分已经交付，可实地考察一番。位于沣西尚仁路（韩非路）以东，西咸快速干道南辅道（横一路）以南，规划路以西，龙台观路。约2公里范围内有3所小学，为沣西第四学校、西工大启迪中学、沣西实验学校。生态方面是项目的一大亮点，东侧不远处即为沣河，北侧不远处即为沣河森林公园。医疗则有西侧2个路口处的陕西中医药大学第二附属医院。周边的配套较为便利。总占地约147.26亩，19栋高层，4栋小高，容积率约2.4，绿城物业。本次公示户型139-194㎡，精装均价在约2.2万/㎡。近期还有一定的优惠。对于看中在沣西置业的家庭来说还是较为合适的。位于阎良区柳东路10号。一路之隔即为阎良区西飞第一中学，南邻人民东路，不远处西安630医院。现阶段的阎良区的不足之处，在于和西安主城区之间的来往不够密切，仅能通过自行驾车或长途客车通行。本次项目所推出的户型普遍偏大，户型171-210㎡，毛坯8548元/㎡均价，在阎良当地还是稍高的。考虑到位置和交通情况，该项目仅适宜计划在阎良当地居住生活的改善家庭进行选择。在2022年上半年中，西咸新区大部分项目的去化情况表现谈不上出色。即便是在上半年，西安新房市场还在上涨的过程里，西咸不少项目就已经先于主城区感受到了“寒意”，进而拿出了不少较大力度的折扣进行促销。也终于，在9月数据上，西咸新区住宅环比新增住宅增长近93.2%，成交量环比上涨11.4%，成交价格环比上涨8.5%。
以此来看，西咸新区在经历了上半年的波折之后，终于进入了一个相对平稳的状态。
加上优惠力度大，可选项目多，眼下成为了近年以来西咸新区入手的最佳时机。本次公示的西咸新区3盘中，正分别位于沣西、泾河新城，均属于板块内的“潜力股”，可以细细挑选。
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西安楼市2022-11-08 19:34:52来自北京市
