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当前，4盘正在线上接受意向登记，虽然价格在12646.16元/㎡-16267.12 元/㎡之间不等，但都走出了不一样的曲线，全部飘红！
包括昨天已经接受登记的万象春天、绿城西安全运村荷风苑，和今天开始登记的旭景清园和陕建东元府。
那么，受到争抢的必是“红盘种子”选手吗？都是毛坯房源，又该如何选择呢？
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具体登记信息（截止10月19日下午5点）：
1、万象春天（共606个家庭登记：刚需311个+普通295个）
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位于西安市雁塔区电子城街道南延伸段，本次开盘销售9#楼，共86套小高层房源，毛坯均价约15423元/㎡。
约99.24㎡两室两厅一卫户型22套；约99.76㎡两室两厅一卫户型22套；约103.6㎡两室两厅两卫户型2套；约126.98㎡三室两厅两卫户型40套。
短评：
从区位来看，万象春天属于城南核心区，距离高新非常近。因为在醇熟的地段，所以配套也相对齐全，学校、商业、地铁、医院，基本都有。
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从项目自身来看，项目分三期开发，此次登记的9＃楼位于一期东北角，目前楼栋主体已封顶，预计明年年中就能交房。
从价格来看，首付50万起，对刚需来说还是值得考虑的。
2、绿城西安全运村荷风苑（共1117个家庭登记：刚需422个+普通695个）
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位于西安国际港务区杏渭路以西、潘骞路以北,本次开盘销售8#、9#、11#、12#楼，共252套高层房源，毛坯均价约16267.12 元/㎡。
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约148.29㎡-151.15㎡三室两厅两卫户型16套；约173.45㎡-176.09㎡四室两厅三卫户型156套；约199.64㎡三室两厅三卫户型2套
约199.64㎡四室两厅三卫户型38套；约200.03㎡三室两厅三卫户型2套；约200.03㎡四室两厅三卫户型38套。
3、旭景清园（共199个家庭登记：刚需102个+普通97个）
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位于西安市经济技术开发区凤城十二路以南、未央路以东，本次开盘销售9#楼，共109套高层房源，毛坯均价约15771元/㎡（其中双方协商一致退房的房源和前期暂缓销售的样板间共10套 ）。
约117㎡三室两厅两卫户型33套；约103㎡两室两厅两卫户型1套；约130㎡三室两厅两卫户型65套；约85㎡两室室两厅一卫户型1套；
约88㎡两室室两厅一卫户型1套；约98㎡三室两厅一卫户型1套；约108㎡三室两厅一卫户型1套；约110㎡三室两厅一卫户型1套；
约133㎡三室两厅两卫户型2套；约112㎡三室两厅两卫户型1套；约114㎡三室两厅两卫户型1套；约140㎡四室两厅两卫户型1套。
4、陕建东元府（共469个家庭登记：刚需241个+普通228个）
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位于西安市浐灞生态区东二环以东、广安路以南、北辰东路以西，本次开盘销售2#楼，共224套高层房源，毛坯均价约12646.16元/㎡。
约99㎡三室两厅一卫户型112套；约122㎡三室两厅两卫户型112套 。
短评：
从位置来看，项目就在二环旁，地铁线路，商业、交通、教育等资源还是比较丰富的。尤其交通，距离地铁3号线辛家庙站约500米，距离8号线广泰门站约1公里。
实际上对于刚需来说，这也是一个妥妥的二环刚需盘，首付仅需40万左右，即可上车，是一次选择二环沿线的优选机会。但，还需要注意的是！虽然价格低，但整个项目呈东西分布，只有四栋楼，社区较小且全部临街，西边和北边紧邻高架，虽然交付时会配备双层Low-e玻璃，但能不能阻隔全部的交通噪音，这是需要考虑的问题。整体看这四个毛坯项目，除了纯新盘陕建东元府外，其余3盘价格都相差不大；除绿城西安全运村荷风苑之外，其余三个项目面积在99-140㎡。如果预算充足，追求改善，建议选绿城西安全运村荷风苑，四个项目中定位最高，户型更是从148㎡三室起跳到200㎡四室，保证改善纯粹性！陕建东元府，则胜在性价比，在二环而且首开约12646.16元/㎡，国企品牌实力可靠，可以重点关注！如果想尽快入住，可以考虑建议选万象春天，工程进度快，目前楼栋主体已封顶，预计明年年中就能交付。不要贪便宜，虽说不能太贪心，但也不能太将就，房子讲究的是宁缺毋滥，当下预算之下实在没有合适的，不妨就再等等。刚需的钱，每一分都该花在刃上，配套中该比较看重的是交通和学校，这两项都是必备的硬指标，不要为不必要的溢价花钱。还要提醒一下，如果已经看好了项目，但是周边库存大的话，首开项目可以再观望观望。当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
西安楼市2022-10-19 20:19:22来自北京市
