有4盘推出的是收官之作,分别是万象春天、金地中央公园二期、旭景清园及融创望江府DK1,还买不买?线上的8盘1500余套房,有刚需的中小户型,也有改善的200-300㎡左右大户型。
还有1.26万/㎡的纯新盘,在二环、地铁口,刚需要不要冲呢?
4盘正在登记,总共895套房,其中招商2盘今天上线,融创望江府和金地中央公园是第二日登记,具体房源信息如下:
项目位置:港务区迎宾大道以东,潘骞路以南
推售楼栋:1#、3#、4#、6#
产品类型:15-18F的小高层(毛坯)
可售房源:247套
户型面积:约129.67-142.46㎡三室两厅两卫66套;约141.07-143.89㎡四室两厅两卫181套;
销售均价:15867元/㎡
项目的最后一批房源,上线第一天即飘红,登记人数已经接近千人,无疑是要摇号了,就看最终核验人数定格在多少。
融创望江府在定位上属于改善盘,从2021年首开一直卖的不错,此次加推的是DK1,属于临河地块,部分高层住区可以实现推窗见河。
项目南侧是奥体中心和地铁14号线,东北紧邻铁一中陆港小学,陆港中学有不远。
如果望江府在交付上不出问题,未来无论是增值还是自住上都是不错的选择。
项目位置:雁塔区雁环路以南,西沣四路以北,沈家桥二路以东,沈家桥一路以西
推售楼栋:7#、9#、12#
产品类型:23-34F的高层(毛坯)
可售房源:共589套(588套+1套前期退房)
户型面积:
约111.89-115.45㎡三室两厅两卫251套 ;约111.45㎡三室两厅两卫46套;约127.12-131.17㎡三室两厅两卫245套;约142.01㎡四室两厅两卫46套
销售均价:19241元/㎡
项目在城南核心居住区,紧邻高新,项目南侧是大雁塔小学西沣分校、一路之隔为雁塔二中,东侧是约1700亩雁南公园;项目有自建商业,同时近邻宜家荟聚中心,就近可享齐全生活配套。
目前处于准现房状态,计划于今年底交房。户型面积适中,契合当下置业需求。适合高新外溢的首置首改,以及电子城等早期的改善需求。
项目位置:浐灞启源一路与广运潭大道交叉路口西南角
推售楼栋:2#
产品类型:14F的小高层(精装)
可售房源:27套
户型面积:167.97㎡三室两厅一厨两卫2套;178.22㎡三室两厅一厨两卫2套;204.44㎡四室两厅一厨三卫24套。
销售均价:21508元/㎡
上线第一天已经飘红,项目与浐灞第十学校一路之隔,东侧即是灞河岸线,隔河对望港务区奥体板块。产品面向高端改善,起步面积167㎡左右。
招商西安序,6#楼,毛坯小高层(16F),共32套,户型面积292.08㎡、301.11㎡,均价34603.75元/㎡。
项目位置:广运潭大道与欧亚五路交汇处东北角
推售楼栋:6#
产品类型:16F的小高层(毛坯)
可售房源:32套
户型面积:292.08㎡三室两厅三卫2套;301.11㎡三室两厅四卫30套。
销售均价:34603元/㎡
首日上线0登记,不过3.4万/㎡的价格,300㎡左右的面积,总价千万级的房子,再结合当前市场行情,还是比较正常的。
还有4盘共639套房,包括2个老盘,万象春天、旭景清园,以及纯新盘陕建东元府,具体登记详情如下:
项目位置:港务区港兴三路与和泰路交汇处
推售楼栋:璟悦4#、5#
产品类型:22F的高层(毛坯)
可售房源:220套
户型面积:93.47-95.57㎡三室两厅一卫88套;105.89㎡三室两厅两卫44套;108.98-111.51㎡三室两厅两卫44套;129.75-133.9㎡三室两厅两卫44套。
销售均价:15653元/㎡
结束登记的是北区璟悦4#、5#楼,项目在奥体中轴公园边,国企品牌,交付口碑及品质有保障;产品以中小户型面积为主,公摊低,得房率高,占比约17-18%;更适合自住型的刚需刚改选择。
此外,还有3盘待登记,其中万象春天18日上线,还有2盘具体时间待定。
万象春天,将推9#楼准现房,11层的毛坯小高,户型面积99-126㎡,均价15423元/㎡;
登记时间:2022-10-18 08:00至 2022-10-20 18:00
旭景清园,将推17#楼主体已经封顶,毛坯高层,85-140㎡,均价15771元/㎡。目前具体登记时间待定中。
陕建东元府,纯新盘将首推2#楼,毛坯高层(31F),99/122㎡,均价12646元/㎡。目前具体登记时间待定中。正在登记的融创望江府即将冲破千人,占据资源比较优质。城南/高新置业可以关注金地中央公园,大盘配套全,项目近享“公园+商业+教育+便利交通”等城市核心资源,周边成熟度非常高,而且是准现房。
大面积终极改善可以关注招商在浐灞的两盘,招商央玺价格更低一些,但位置没有西安序好,西安序价格超过3万+了,而且户型面积在300㎡左右,整体总价更高。
当然高新刚需可以等等万象春天,距离地铁8号线电子正街站比较近,同时立丰城就在西侧,1.54万/㎡买在这里还是比较难得,可以提前去项目实勘,看产品是否满意。不仅如此,1.26万/㎡的东元府也是刚需盘,户型面积99、122㎡,旁边就是二环、地铁口,还邻着即将开业的东郡万科广场,配套没得说,具体刚需可以去实地看看。
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