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魔幻!假画+房=680万!卖画还是卖房?

西安楼市2021-07-19 13:05:38

卖房与卖画挂钩，倒也不一定觉得奇怪，毕竟这年头“混搭”也是一定范围内的新奇玩法。

但是，一幅假画，卖房必须“附带”它，且假画可以单卖，房子不单卖，这样的“玩法”，不得不说很新奇啊！

下面这个截图，在近期已成为媒介看西安楼市的一个焦点符号了：

简单看，这一套225㎡的房子，挂牌价300万（含车位一个），估算下来单价在1.34万/㎡左右，如果不含车位，单纯房子的价格还要低。

在已公布的102个小区二手房成交参考价中，曲江有9个小区的二手参考价在1.48-1.92万/㎡，比较而言，一曲江山的这套房如果这个价格，很便宜！

但问题不止这么简单，业主要附带一幅假画，价值380万，要单独买画也可以，但房子不单独卖，买房必卖画！房子和假画是捆绑在一起的！

这么算来，225㎡的房子，按照总价680万算，单价超过3万/㎡，即便是可以讲价，能便宜多少？为了“高卖”，房东看来也是豁出去了！

卖房就卖房，把假画关联在一起，灵感来自何处？是自己的原创，还是借鉴了别处做法，或者是多方共同“策划”的结果？

如果说，为了博眼球，那应该说“很成功”，现在已成为焦点了。虽说字画无定价，但明目张胆地说是卖假画，就不担心工商部门吗？

在西安首批小区二手房成交参考价发布前一日的下午，笔者走访了一家中介门店，与相关人员交流，问他们怎么看这个事？

回答是，“在签合同时可以参考一些外地的做法……办法有很多”。言谈中，透露出一点不担心的样子。以假画之名卖房，是“办法”之一？

前两天，一位在浐灞1号小区有房的朋友反映，最近连续一周接到中介电话问卖不卖房，而且中介的“催促”很有意味：

“趁着成交参考价还没发布，可以卖个好价格。一旦成交参考价公布，价格就难卖上去，而且买家只能按照参考价拿首付，资金压力大，到时难卖！”

另据一位中介朋友日前反馈，位于高新电子西街2号的一套房子，房源信息上传遭遇退件处理，退件意见是“房屋价格异常，高于指导价太多”。

据悉，目前公布的二手房成交参考价，实际上就是该小区的“封顶价”。至于说后面会不会对参考价有所调整，还不好说。

现在，手上有卖想卖，本来想着等个更好时机的房东们，面对普遍被压低的二手房成交参考价，心里是不是有些酸酸的？！

近日，与上述一曲江山这位房东的做法不同，同在曲江区域，城市花园的一位业主，近期就按照二手房成交参考价挂牌待售房源。

城市花园二手房成交参考价是约1.54万/㎡，比之前挂牌价低了一大截。结果是，预约看房的人，都排了队了！

曲江的这两个案例，都是不想把房子继续拿在手上的，说明现在急于卖房的人不少，只不过纠结的是，到底按照什么价格卖。

手上可卖的房子，是现在按照指导价卖，还是怎么样，但可以肯定：用“假画之名”来卖，是下策，不可取！

编辑=六言编审=周鑫

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