多地楼市政策收紧，想买房的您具备购房资格吗？

近日来，各地房地产政策频频加码，各地出台了相关限制政策，以期给房地产市场提供一个良好的发展环境。很多外地朋友想在西安定居，怎样才能买到自己的房子呢？

首先我们要确认自己是否满足购房资格？

一、非本市户口，想买房子

政策规定:非市户籍居民家庭在市住宅购买限制区域内没有住宅，可以提供5年以上(包括5年)的个人所得税和社保证明的，可以购买一套

具体可分为以下情况:

1、没有社会保险:限制购买区域内不能购买，可以在限制购买区域(西咸新区部分区域)购买住宅，也购入在限制购买区域内的公寓、办公大楼等不限制购买产品。

2、没有住宅，有5年的社会保险。购买限制区域可以购买一套。

3、政府采用的特殊人才:不受社会保险和个税缴纳年限要求的限制，可以在购买限制区域购买。

4、人才引进或大学生落户:西安ABCDE类人才认证认定，套房不限购，不落户也可直接购买。

大学应届毕业生可以直接认定，政策规定:

凡希望在西安市就业创业的西安高校大学生，离开学校前凭借学生证和高校就业指导(服务)机构发行的推荐信或者和与西安相关单位、公司签订的就业协议等，可以通过西安市人社局设置在高校的人才认定端口，由高校统一申请d类或e类人才，认定通过后，离开学校前可以获得西安市人才认定证书。

非应届毕业生申请d、e认定的人才必须具备条件

拥有硕士、学士学位或中级职称、技术人员等相应职级。其他条件:必须是在西安工作、与西安公司签订劳动合同或者是在来西安进行自主创业的人。

必须提供以下材料之一

1、公司为个人缴纳的最近连续3个月的社会保险证明

2、银行出具的最近连续三个月的个人收入证明

3、税务部门发行的最近连续3个月的个人所得税(工资、工资所得)纳税证明书。

二、非本市户，取得西安户籍，想买房子的；

2019年6月20日以后，新落户西安的家庭，在市内住宅购买限制区域内购买商品住宅和二手住宅的，应定居一年以上，或者在市内连续缴纳12个月的社会保险(或者个人所得税)，可以在购买限制区域一套购买商品住宅和二手住宅。