一批房价公示，城南纯新盘金地中央公园亮相，首次公示了10栋楼房源，均价19950元/㎡，这次产品如何？值不值得买？
在西安房价格局中，2万/㎡左右的楼盘会被称为高端盘。截止目前，今年西安2万/㎡左右楼盘近50个，其中纯住宅楼盘超35个，当然数量还在不断上涨。
这些盘大多分布在高新、曲江、浐灞、沣东等区域，产品包括叠拼、洋房、精装大平层以及占据核心地段的精装公寓产品。
▲高新实景拍摄
当然，这些楼盘除了产品惊艳外，所在位置也是“众星捧月”，要么是处于成熟核心地段、要么处于新区核心发展地段、占尽区域生态/商业等资源，毕竟稀缺性代表价值。
而对于买房这件事，西安人更热衷置业城南。因此，作为全市房地产开发区域，大城南一直处于西安房价坚挺的制高点。
西安人之所以追求住在城南，与其厚重历史文脉、优美的自然环境、成熟商业环境和生活配套、产业航天基地等软硬件密切相关。
▲西安城南（图源=西安发展改革官微）
大城南的楼盘有多受欢迎？
大华曲江世家、大华锦绣前城、康桥悦蓉园等登记摇号屡破新高，达7千人。如果说这些盘是因为性价比，那么，同一区域的2万/㎡+碧桂园·云顶也多次摇号。
再向西看，西部大道的中南·春风南岸6月首次面市，在登记时就创下2052个家庭登记的好成绩，后期连续加推2次均要摇号，登记比达7.8:1。
如果这些楼盘是巧合，那么，日前，高新三期的紫薇·华发CID中央首府项目，均价1.8万/㎡+，首次登记就吸引了超过3000人登记。很多人疑惑了，大城南怎么了？
事实上，除了老西安人“宁要城南一张床，不要别处一间房”的坚持外。在南控态势下，西安城南新盘供应少已成事实，高新向西南挺进，CID土地连拍，多宗地高价成交，未来房价充满想象。
老城南南延，雁塔西进，高新外溢，因此，大城南的新的置业机会点汇聚在西沣路板块，这里交通发达，公园、学校、商业齐备，形成西沣路中央居住区，正由城市发展洼地变为价值高地。
而金地中央公园项目正落位于此“地标环伺、繁华际会”之中：
其一，商业繁华际会。自建10万方金地广场、30万方宜家荟聚、红星美凯龙至尊mall，未来城南商业巅峰板块，购物就近，时间节省。
▲曲江金地广场实景图
其二，城南大公园新地标。一路之隔的约1700亩城市生态公园，此外临近还有长安中央公园和清凉山公园，占尽大城南公园生态环境。
西安城市生态公园一三四标段于2020年国庆节期间重新升级开放，这是绕城南线城市公园，建成后将成为城南新地标。
在规划中，该公园不仅仅是提供一处休闲场所，整个区域以西安城市生态公园为核心，融合产业办公、体育休闲、生活居住、文化娱乐、商业配套、生活居住等功能的城市活力区域的总体定位。
▲西安城市生态公园效果图
其三，12年完备教育体系。项目自建3所幼儿园（2所已投用，1所待建），周边有大雁塔小学西沣分校+雁塔区第二中学（初中部/高中部）等，构成完整12年教育体系。
其四，多维交通畅通。南三环、绕城高速、西部大道，子午大道、西沣路等构成区域三横三纵的交通路网，连通高新、城南、长安等周边商务区、产业区、生活区，可自由切换。
▲金地中央公园区位示意图
同时西安地铁规划中的6号线（年底通车）、7号线（规划中）、8号线（在建）将从公园附近经过，交通路网四通八达。
在西安主城区，步行范围内集齐公园、商业、地铁，论这样的排场亮相，屈指可数。尤其咫尺千亩中央公园，更有远离尘嚣的宁静与瞬间切换繁华的城市感。
金地进入西安15年，相继开发金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境、金地九玺、金地世家风华等高端作品，一直在建筑设计领域潜心深耕探索，收获市场好评。
2012年金地集团进入西沣路中央人居板块，在金地西沣公元之后，立足千亩城邦之上的金地中央公园，更是将产品全面升级，打造领衔市场的健康住宅。
▲金地中央公园效果图
1、西安规模的WELL健康住宅社区。金地中央公园还引入WELL建筑体系认证，尚属首次。这不仅体现项目的“高配”属性，更与外围的大公园环境呼应，为居住者提供健康的“绿色环境”。
▲金地中央公园项目发布会图
2、设置架空层。项目规划10栋楼，其中有7栋楼将一层设为架空层，面积约2400㎡，社区儿童活动、成人健身、日常会客等功能在此体现。
3、楼间距约70米，新中式园林。项目占地90余亩，楼间距约70米，新中式园林，金地研发了360玩呗PLUS系统，此外还设有约600米“能量环”，蘑菇乐园等，可能的延展社区“第三空间”。
▲金地中央公园景观布局示意图
4、超大瞰景阳台、阔绰大横厅。项目定位高端改善居住，产品类型为精装瞰景大平层，面积约128-189㎡，设计超大瞰景阳台、阔绰大横厅。其中约175㎡和189㎡户型均为大阳台，可俯瞰公园，推窗见景。
5、全屋品牌精装。金地中央公园，采用全屋品牌精装，全屋壁布，餐客厅金属贴脚线，可杀菌的纳米技术新风系统、三重净水系统，提升健康品质。此外，还赠送主卧浴缸（170㎡以上）、客厅电视墙、床头背景墙等，破局高端改善人居标准。
▲金地中央公园143㎡样板间实景
▲金地中央公园170㎡样板间实景
一个资源环绕的金地中央公园，在户型面积设计上以中大为主，注定未来人群圈层也更纯粹。加上品牌影响力、国内10物业服务等，综合价值凸显。
如今买房，房子易求，景观难得，尤其是推窗见绿的公园住宅，又俯瞰公园，近享繁华。
无论是曲江改善的西进，还是高新改善的南延，三区交汇之处，立足西沣路中央人居板块之上，金地再造一座金地中央公园，超配资源、全面升级、健康认证，将领衔大城南人居高度。
新盘首开的优势我们都知道，低开高走，从近几个月中南、紫薇&华发的纯新盘首开的2千人甚至3千人参与，未开先火的氛围不是偶然。
正是城南置业需求与产品的高度匹配，及时出手。眼下，金地中央公园价格已经公示，首批房源即将释放，就不要错过啦。
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-10-21 07:32:21
