9140元/㎡ 起,244套房价不过万,第80批公示“发福利”?!

7个盘将推2029套房源！其中3盘共有244套房源价格在万元以下，价格在9140-9860元/㎡。这是要给购房人“发福利”？

1月31日下午，西安商品住房总第80批次（2019年第4批次）房源价格公示。本次公示的高层毛坯房源主力价格在10000-10400元/㎡、装修房价格在12500-13400元/㎡。浐河和灞河沿线有4盘，北城1盘、高新1盘、城西1盘！

本次公示的房源中，5个推出住宅，1个推出公寓、1个推出叠拼。其中推出毛坯房源的有5个，房源1262套；推出装修房源的有3个，房源767套。其中阳光100阿尔勒项目既有毛坯房源也有装修房源。

本次房源有哪些值得关注的点呢？

1、本次公示的房源中，毛坯房价格在万元以下的房源不少：枫林九溪有168套，9140元/㎡ ；阳光100阿尔勒有68套，9244元/㎡；鼎诚·馥桂园有6套，9860元/㎡。

2、新盘万科·澜岸本次公示中正式亮相。项目位于灞河东岸欧亚大道北侧，紧邻湾流项目和华夏文旅西安度假区。将首次推出3栋楼，装修房价格在13200-13800元/㎡，户型主力为110-139㎡，总房源有240套。

这是继东二环辛家庙立交万科金域东郡、广运潭大道万科蓝湾、浐河西路边万科悦湾之后，西安万科进入浐灞之后的第四个住宅项目。从户型看，偏改善一些。适合改善型置业。

3、阳光100阿尔勒新房源也正式亮相。这是阳光100接手金源·纳帕溪谷案名变更之后，首度推出3栋高层新房源，49#、50#为毛坯房源，户型区间在70-133㎡，均价在10300-10700元/㎡；48#为装修房，户型区间在71-116㎡，均价12500元/㎡。

同在浐灞核心区范畴，单纯从房价看，阳光100阿尔勒项目本次房源价格比之万科·澜岸要低2000-3000元/㎡。从地段及配套看，阳光项目紧邻地铁3号线桃花潭站和桃花潭公园及浐灞半岛，生活配套成熟度稍高。适合刚需和地段现状要求高的人士选择。

4、枫林九溪推出高层毛坯房源，主力户型在97-169㎡，均价在10049元/㎡。项目位于北三环杏园立交灞河东岸，奥体中心西南角，现有灞河一线水景和陆港一小加持，从产品、价格及配套共享性看，与华润未来城市、绿城全运村的同类高层房源有得一比。

5、中华世纪城商住楼，从土地性质和户型面积看，应是公寓类产品，有高新概念和地铁三号线支撑，临近延平门站，周边居住、生活、商务氛围浓郁，地段价值不错，毛坯均价18000元/㎡，户型面积33-82㎡，总价60万左右起，对于投资和办公来说，值得投选。

就本次公示的房源看，楼盘都在主城区范畴，总体房价中等，部分房源价格稍低，一方面或与产品有关，在选择时要仔细比对；另一方面与控价从严不松也密切相关，当然也与个别房企从实惠角度出发，吸引置业聚焦有关。

总体看，本次价格公示的盘，在地段的现状及发展趋势上，都有些特点和亮点， 价格的适中谈不上是给购房人“发福利”，但确实为近期置业提供新的难得可选项，难得的机会就在其中，就看如何把握。

编辑=周鑫 编审=徐红