西安主城区的土拍很久没有值得关注且令人兴奋的消息了!日前,冷不丁地爆出消息:苏宁置业以11.8亿成功摘得西安高新区233亩建设用地,将建设智慧商业综合体!
苏宁置业官网信息显示,6月15日,苏宁置业在西安以117961万元摘得高新区232.524亩商住用地,共有两个地块,其中之一为商业用地,地籍编号GX3-22-28,为88.890亩;另一块为住宅用地,籍编号GX3-22-29,为143.634亩。综合亩单价折合约507万元/亩,综合楼面地价约2425元/㎡。
从位置看,宗地位于高新区天谷四路以南、天谷五路以北、云水一路以东,科技二路西沿线与西三环交汇西南,属于高新区软件新城范畴。
根据出让公告中约定,苏宁置业须在商业地块(编号GX3-22-28)内建设建筑面积不低于15万㎡的集中商业,建成后20年内,须自持总建筑面积(含地下)80%的物业,且实施统一招商、运营和物业管理。
依据规划资料信息,地块总建面可达到70万㎡,其中商业要占到35万㎡,来自苏宁方面的信息,将计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体,使之成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。
而从另一篇苏宁官宣稿内容看,西安高新这个项目,苏宁在商业规划上,计划引入苏宁旗下苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁影城、苏鲜生精品超市、红孩子母婴等众多自营智慧科技体验业态,以及潮流时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态;在体验性上,充分发挥特色文化及项目优势,结合软件新城科技元素,将苏宁智慧科技理念引入,满足中高收入用户及家庭客群消费需求。
最终,苏宁高新项目会被打造成什么样,与相距不是很远的和平村的新城吾悦广场,以及其它商业体,是否形成直接的竞争态势,恐怕有待时间来解答。
编辑=周鑫 编审=徐红