引文：
CBD代表城市商务中心，一个城市最为繁华的地带，高楼大厦最多，企业聚集最多的区域，作为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
此外，CBD位于经济发展的城市核心板块，拥有超前的发展规划和城市基础设施建设（交通、公园、文化娱乐、学校、会议、会展等商务配套设施），同时CBD也汇聚着城市高科技信息技术和新兴产业集群、商业地标综合体在此聚集，毋庸置疑，这里的土地价格也是城市最高的，商业价值不言而喻！西安高新三期众多品牌开发商及实力总部企业汇聚，高新CID作为高新区三次创业的主战场，区域内的建设动态一直以来都受到大家的关注，今天小编就带大家重点解析下高新三期CID的区域规划、以及中央创新区的重点项目进度。十四五规划出台以来，高新不仅启动丝路科学城、丝路软件城建设，加快创新平台的布局，还加快建设核心引擎区、示范样板区发展。
高新三期区域发展规划
无论是区域的规划还是产业的布局，高新接下来的发展整体都围绕着三期，在高新发布的《十四五规划》中，可以看到高新2035年的远景目标，是全面建成具有全球影响力的硬科技创新示范区和具有世界影响力的一流高科技园区，成为高质量发展标杆。并构建世界一流的高新区发展新格局，从“高新产业园区”向“科技创新城区”转变。高新三期以“科技＋金融＋创新”为核心，建设丝路国际金融中心、科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心。在丝路科学城，相继布局科创金融、光电子、生物医药、汽车产业、智能制造、生态文创、科学中心等产业。去年年初，西安成为第四个获批建设“双中心”的城市，这一目标给这座千年古都注入新的发展动能。
作为西安建设“双中心”的核心承载区，丝路科学城毫无疑问将会跻身国家科技创新体系的第一梯队，成为西部内陆科创实力的“门面担当”。以西安高新区的硬科技实力为内核，以丝路文化软实力为土壤，丝路科学城正在擦亮西安硬科技之都名片。
丝路科学城规划图图源网络
丝路科学城总规划面积220平方公里，由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。尤其中央创新区（CID），作为丝路科学城的三大片区之一，也是高新区第三次创业的中央科创引擎，是西安最具价值的区域之一。
图源网络
乘着西安建设“双中心”的时代东风，丝路科学城将持续在聚产、拓城、靓景上下功夫，加速建成“创新之城、未来之城、开放之城”。
预计到“十四五”末，这里将聚集50万人口，承载1万亿经济规模；到2035年将聚集人口150万，经济规模突破3万亿，带动高新区经济总规模达到5万亿，成为西安市经济发展新引擎。
二、丝路软件城——万亿级智慧产业高地及幸福生活家园。
丝路软件城规划图图源网络
规划占地24.42平方公里，定位万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。根据规划，丝路软件城将总体呈现出“一城三核四轴”的空间格局，未来，将全力构建“2＋5＋N”产业发展格局，聚集超过50万名程序员（目前拥有20余万程序员），打造万亿级智慧产业高地和未来幸福生活家园。三核：产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心，形成数字智谷、悬浮公园、创享绿心3大地标四轴：公共活力轴（科技二路）、产城融合轴（高新公园-悬浮公园）、产业服务轴（高新公园南北轴）、生活服务轴（皂河商业带）
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作为全国四个拥有“双基地”（国家软件产业基地和国家软件出口基地）称号的园区之一，丝路软件城的使命，就是打造“西安科技创新中心”。凭借良好产业发展基础和营商环境，成为西安产业载体最高端、最聚集的区域之一，在国家软件产业基地综合排名中，位列第五。5大新兴产业：集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全；N个未来产业：人工智能、5G、工业互联网、物联网等。高新三期产业规划清晰，以“电子信息、汽车、新材料、新能源、5G、人工智能、增材制造”为主的7大主导产业形成后，以华为、中兴、比亚迪、三星等为代表的企业先后入驻，助力区域迅速崛起。丝路软件城更专精软件开发。区域内便聚集了全省90％以上的软件和信息技术服务业企业，落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视、易点天下等一大批龙头企业，并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。作为高新区高质量发展的新引擎，丝路软件城拥有雄厚的产业基础、丰富的人才资源，聚集超50万程序员，打造万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。三、高新三期CID，全城崛起的新CBD，聚焦瞳芯
高新CID作为高新区三次创业的主战场，区域内的建设动态一直以来都受到很多网友的关注。
尤其是在未来之瞳超级总部区域，社会资本开始加速兑现。多个企业总部都在有序地施工当中。
围绕“未来之瞳”，规划了24栋超高层建筑以及大规模文化集群，又有约450亩湿地公园改善生态环境，和高端住区、高品质医疗等配套相辅相成。
今年4月，丝路科学城CID一口气签约引进了绿城倍挺、万众国际、大景集团投资项目、秦煤集团总部大厦、如是金融研究院西安项目、领桥资本西安项目，中免、深免永安渠免税店项目、王府井、砂之船奥莱、红星美凯龙商业购物等诸多项目，不但展现了区域强大的投资吸引力，也为片区带来了高品质商业配套。目前在CID的辐射范围中，已经聚集近4000家企业，形成了光电子、新能源汽车这两大千亿级产业集群，像是比亚迪、法士特、奕斯伟等冠军企业，不仅刺激区域尖端产业跟进一步外，也在发挥带动效应补全区域产业链空缺。围绕未来之瞳办公楼集群中的润禾中心，是陕西巨安润禾不动产管理有限公司精心打造的5A超甲级国际化企业总部大厦，计划总建筑面积约9.4万平，其中地上建筑面积约6.3万平，地下约3.1万平，将打造集绿色健康、科技化、智能化于一体的科技金融集群总部。
沣禾中心效果图——图源网络
该项目目前主楼施工至地上七层，预计今年8月封顶，2025年底竣工。位于高新区CID企业总部基地西北角的中建嘉和中心，占地面积约20亩，总建筑面积约9.2万平方米，主要建设2栋百米甲级写字楼，将作为中国建筑西北区域办公总部。
中建嘉和中心项目阶段性效果图——图源网络
目前，中建嘉和中心（一期）正在进行地下结构施工。预计4月下旬施工至主体结构正负零，2024年年底主体结构封顶。
作为未来之瞳超总区西北角“首个”动工的高层项目，也将为区域带来一座高颜值的地标，丰富城市的美学天际线。
03中铁盈创中心最新进展
中铁盈创中心项目位于高新区中央创新区（CID），西安丝路国际金融中心核心区未来之瞳中央建筑群，是展现新区风貌的关键节点。总建筑面积约69815平方米。项目建设包括1栋23层高层办公（计划2-5层为央企总部基地）、3层配套商业裙房。
中铁盈创中心效果图——图源网络
04西安大剧院项目最新进展
西安大剧院项目以大剧院为核心，配套建设科技中心、城市展厅、艺术家酒店等，建成后将成为技术领先、功能齐备的国际文化艺术交流中心，汇集各类顶尖文化艺术资源，填补区域标志性文化艺术建筑的空白。目前，音乐厅、城市展厅、科技中心主体结构均已封顶，正在进行室内墙体砌筑和机电工程的施工。歌剧厅主体结构即将封顶，室内的墙体砌筑和机电工程已经提前穿插施工。
未来之瞳·西安大剧院效果图——图源网络
办公通观点：
在国家科创“双中心”的加持下，在高新三期大手笔的建设下，未来，高新三期的产业及商务配套也将一一兑现！未来高新区“发展高科技，实现产业化”的使命将进一步实现，高新三期的城市区域价值将更加凸显。在充满朝气的2024年，高新三期所彰显的实力，将会更加强悍，它的“引领者姿态”也会更加凸显。城市发展的竞争，归根结底是核心产业的竞争。未来，随着高新三期更多的地标项目交付和商务配套兑现！高新三期“未来之瞳”成为西安新的CBD，指日可待。免责声明：此文章内容、图片来源于网络，如遇侵权，请联系删除！办公通致力于用数字化、平台化思维打通资产持有者、租？间的信息壁垒，实现资源聚合；通过？数据沉淀、分析、数字化呈现推动？业高质量发展；提供最前沿？业咨询、市场报告，帮助科学决策，提升资产持有及使？者的租售体验。
文｜小通
图｜璟萱
审｜王旭光
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办公通2024-04-25 21:05:23来自北京市
