[摘要] 据中指研究院昨日统计，去年全国楼市总体成交量比2015年上升了19.72%，房地产交易处于高位运行。到国庆前后多地楼市陆续出台调控政策，成交量出现高位回调。
据中指研究院昨日统计，去年楼市总体成交量比2015年上升了19.72%，房地产交易处于高位运行。到国庆前后多地楼市陆续出台调控政策，成交量出现高位回调。
在其监测的34个城市中，西安去年的住宅销量达171951套，折合成交面积为1854.19万㎡。西安在2015年的住宅销量为132183套，合计成交面积1422.88万㎡。去年销售面积增量达到了30.31%。记者发现，西安住宅销量在2016年刷新了历史记录。
城市地产运营人士王建红表示，去年下半年西安出现了一波久违的房地产热销行情，对于全年住宅销量和库存去化都产生了助推作用。再加上近两年来，持续有部分早期已售房源在做集中备案，对于整体销量的计算也有一定影响。
在这份统计中，西安房价继续处于较低水平。据中指院方面测算，去年西安的住宅成交均价为6250元/㎡，不仅远低于北上广深，甚至还低于东莞、惠州、泉州、汕头和扬州等部分城市。
陕西师范大学经济学博士毕超认为，考虑到今年房地产调控强化房屋回归居住属性的政策方向，同时在货币信贷方面央行可能会适度收紧人民币流动性，多数二线城市楼市销量可能会趋稳甚至下降，而西安房价两极分化的可能性也将会有增强的趋势。 记者 李程
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