[摘要] 2016年上半年就纷纷出台各项利楼好政策，实实在在的影响了西安上半年的整个楼市状况。上半年二手房市场需求量扩大，成交量有大幅度的增长，西安二手房的挂牌价格明显走高，楼市价格回暖力度越来越强。
一、2016年上半年西安二手房市场概括
自国家去库存的口号响起，2016年上半年就纷纷出台各项利楼好政策，公积金存款利率上调、营改增、公积金异地贷款、降低首付款等政策实实在在的影响了西安上半年的整个楼市状况。购房限制减少了，扩大了购房的需求，3-6月份整个西安二手房相比2月份的成交量有明显大幅度的增长，需求扩大了整个二手房市场。西安二手房的价格也同时明显上涨，自2月份开始，西安二手房的挂牌价格明显走高，6月份的挂牌均价达到7527元/㎡，楼市价格回暖力度越来越强。
二胎放开的政策也影响了西安二手房市场的状况，今年以来三居室的关注度明显增加，有近47.28%的网友关注该户型，远超其他居室的关注量；与此同时关注的面积区间和价格区间均有所变化。
2016年上半年是一个“政策年”，各项政策放开，楼市升温，去库存明显。下半年楼市将持续较好状态，但部分一线城市已出现楼市拐点现象，下半年的楼市价格增幅或将平缓。
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