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西安“刚需”置业一步到位划算 置业者偏爱精装房

三秦都市报  2015-06-25 07:19

[摘要] 从2011年开始，80—110平米的中小户型不管是供应还是成交，都成为市场的主力。然而记者近日走访楼市了解到，“刚需”虽然目前仍是市场的供需主力，但在成交方面，80平米左右的两房户型明显不如90平米以上的小三房热销。业内人士指出，在首付相差不多的情况下，刚需置业者更倾向于选择功能分区明晰，一步到位的小三房。

从2011年开始，80—110平米的中小户型不管是供应还是成交，都成为市场的主力。然而记者近日走访楼市了解到，“刚需”虽然目前仍是市场的供需主力，但在成交方面，80平米左右的两房户型明显不如90平米以上的小三房热销。业内人士指出，在首付相差不多的情况下，刚需置业者更倾向于选择功能分区明晰，一步到位的小三房。

90平米以上“小三房”受宠

记者在走访市场时了解到，相较于90平米左右的小三房，80平米左右的两房单位销售速度明显缓慢。首创·漫香郡置业顾问告诉记者，目前90—110平米左右的去货速度很快。恒天第五座置业顾问也告诉记者，相比之下，80平米左右的两房就不如小三房卖得好，90平米左右可以做成三房两厅一卫，另外，两房和小三房的首付金额一般相差不会很大，而在二孩政策放开之后，不少置业者情愿咬咬牙也会选择稍大些的户型一步到位。

长建地产工作人员告诉记者，项目的改善型户型产品去货不错，是由于楼市经过多年发展，不少早期置业者到了换房时期。而在首次置业的刚需户型成交中，90-110平米的小三房去货比80平方米左右的两房快，由于二者首付其实相差不多，置业者更倾向于多花一点钱可以多一个房，住得更宽松。

精装修房受“刚需族”追捧

近网络上一个关于刚需购房的调查显示，有过半数参与调查的网友表示会购置精装房，还有三成左右网友表示“可能购买”。这一观点在购房者群体中颇具普遍性，从事传媒行业的李女士是个坚定的精装修主义者。作为一个忙起来就没有固定休息时段的白领，李女士一直在单位附近过着租房住的生活，这次换房，她坦言目标很明确，就是要买精装修房。“当初父母的房子是自己装修的，累不说，装修中间的纠结，遭遇装修公司违约时的斗智斗勇，真是一笔血泪史啊，现在想起来还心有余悸，对装修真的是有阴影了，费时费力还花钱，后装出来的还不一定是你想要的结果。”李女士说：也是吸取了以前的教训，就想着自己这次买房，一定要买一套即买即用型的，至少将来装修效果怎么样，亲眼看得见。买个大品牌的自带装修，应该更可靠一些。

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