[摘要] 文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，允许未开发房地产用地的转型。
看点2：用途可以“变”
通知的又一看点：根据市场状况，各地可以研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用。
通知的部分，就提出合理安排住房及其用地供应规模，住房供过于求的要适当控制2015年住房开发建设规模进度；住房供应明显偏多的市县，或在建住宅用地规模过大的市县，应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。房地产市场上，“房”的去化压力、“地”的去化压力，既有市场因素，也有政策、因素，归根到底是政策与市场“脱节”。提出促进房地产用地结构调整，就是要以用途之“变”突围。
房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市县，可根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用。近来，从养老产业到旅游休闲，中央出台一系列措施促进新兴产业发展。在大多数省市用地指标极为紧张的情况下，土地用途依规改变，可以盘活存量，挤出闲置用地，损有余以补不足。
房产电商加速揽客
二手房也“垫首付”
自从房产电商加入二手房战局后，各种以往想都想不到的招数现在陆续都登场了，以往只有在新房市场才有的“垫首付”开始在二手房市场出现了。
某些互联网金融平台的二手房平台近日上线，同时推出互联网金融创新产品。房东委托房源至中介，可以先得到高30%的房款，且90天内免息。此举对一些急需现金马上要换房的人应该很有吸引力，不过因为是委托，所以可能要牺牲卖房速度和可能获得的更高出售价。
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