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西安生态楼盘“渐入佳境” 生态健康楼盘是发展趋势

三秦都市报  2015-03-12 09:12

[摘要] “生态环境”早已被视为城市建设的基本要求，智能化、生态化是未来社会发展的方向，它必然要体现在楼房建设上。未来的楼盘不论是办公用房或是住宅用房，都会贯彻智能化、生态化理念，这是一个大趋势。

“生态环境”早已被视为城市建设的基本要求，智能化、生态化是未来社会发展的方向，它必然要体现在楼房建设上。未来的楼盘不论是办公用房或是住宅用房，都会贯彻智能化、生态化理念，这是一个大趋势。开发商也借机推出了蕴含不同理念的生态健康楼盘，将绿色环保的居住理念“深入人心”的同时，更是引领了西安人购房选择的新趋势。

一线城市“生态楼盘”抢手

随着人们生活水平的提高，“宜居”、“生态”这些概念逐渐成为购房者考虑的主要因素。早在2012年时，就有房企开发商提出，提供舒适且高性价比的产品才是房企发展的主要方向。运用绿色生态科技，实现居住区建设的可持续发展，必会成为房地产发展的重要趋势。

据记者了解，2014年北上广等一线城市已经有不少开发商着力打造生态大盘，如北京正在热销的“万年生态城·园博府”，该项目通过建筑外部的保温节能、建筑内的置换式通风、空气热回收等室内舒适性技术的引入，全面改善室内微环境，为购房者打造了一个健康节能的舒适起居享受。同样，在广州和上海地区，万科、绿地、保利等大牌房企依据当地的环境优势，打造出依山傍水的生态楼盘更是不胜枚举。例如广州“金地公园上城”，凭借7.5公里的长湖岸线，一千亩的荔湖，以及周边的生态环境，让其在开盘当日就取得了销售九成的好成绩。

西安生态楼盘“渐入佳境”

“配套、交通都是我买房考虑的必备因素，除此之外，我会把生态楼盘作为我的选择重点，父母的年纪越来越大，我这样考虑也是想让他们有个良好的环境可以安享晚年”。记者在走访过程中，购房者张先生这样告诉记者。

其实，不仅是在北上广，西安生态楼盘也不在少数。据了解，位于曲江大道东侧的中国铁建·国际城，将低碳、环保、绿色建筑等生态理念融于社区的每一处生活中，销售顾问小江向记者介绍道：“中国铁建·国际城为目前西安大的太阳能住宅区，小区为每户配备‘分户式阳台壁挂太阳能热水系统’;同时还配备水回用系统和雨水收集回用系统，实现节水灌溉及水资源循环利用，目前销售情况从过完年到现在一直是在稳步增长，现在均价是在7500元左右，相比曲江地段的其它楼盘，可算是性价比非常高的楼盘。”而在南二环内的九锦台，整个项目除了采用“雨水收集与利用系统”、“同层排水系统”、以及“太阳能节能系统”等绿色生态科技外还采用了“户式新风系统”，让这里的业主不用开窗也能享受到大自然的新鲜空气。记者了解到，在西安像这种利用科技、低碳环保的绿色楼盘也不在少数，如高新未未来、天朗御湖、悦美国际花园、金辉悦府等都融入了绿色环保科技。金辉悦府的置业顾问也谈道：因为“户式新风系统”等科技的融入，项目在这片区域备受购房者的青睐，从销售情况上来看，也领先于同地段的其它楼盘。

生态健康楼盘是发展趋势

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通认为：智能化、生态化是未来社会发展的方向，它必然要体现在楼房建设上。未来的楼盘不论是办公用房或是住宅用房，都会贯彻智能化、生态化理念，这是一个大趋势。另外采用了生态化科学技术，楼盘的品质和科技附加值就提高了，建设成本短期可能会提高，但长期趋势会降低。

对于这种趋势，开发商表现的为敏锐。云南城投西安公司营销部总监段晓东表示：现在的生态楼盘大体分为三类，类是本身处于生态小环境较好的建筑，比如渭河秦汉新城湿地景观带，我们云南城投即将面世的秦汉新城别墅项目“春城十八里”，就是在浐河灞河湿地景观带的旁边，项目利用两岸防护林带屏蔽雾霾，而河道自身形成的风道就可将雾霾吹散。第二类是日本方兴未艾的防雾霾建筑，通过在建筑体加装空气过滤、杀菌及其他防护设备，有效隔绝空气中的颗粒、杀灭细菌，形成室内绿色小环境，这类建筑在西安乃至中国还没有，而目前，我们云南城投开发的高新写字楼项目“融城东海”已经确定将安装抗霾杀菌新风系统，营造一个绿色、健康的空气环境。第三类建筑是环保建筑，通过外墙保温材料等方法降低室内供热、制冷的用电、燃煤量，从而为改善大气环境尽一份力量。

“关于生态环保楼盘，我们国家目前没有强制的标准，所以生态环保是一个方向，但是现在市场的形式，是在向这个方向过渡，这个方向是应该鼓励的”，西安交大房地产研究所教授杨东郎告诉记者。

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