[摘要] 卓越123.7亿人民币竞得前海首次出让的两地块，楼面地价均超2万/平方米。0075地块51.89亿、0077地块71.8亿！卓越置业此次击退了万科、华润、佳兆业、香江控股、金融街、香港新世界、绿地等强手。
快讯：26日下午15时，深圳前海首批土地出让结果正式揭晓，在位于香蜜湖的深圳土地交易中心内，卓越、万科和新世界联合体等多家房地产商经过10内的一次性投标，最终，卓越123.7亿人民币竞得前海首次出让的两地块，楼面地价均超2万/平方米。0075地块71.8亿、0077地块51.8亿，123.7亿元创下深圳“总价地王”！卓越置业此次击退了万科、华润、佳兆业、香江控股、金融街、香港新世界、绿地等强。
参与本次前海两宗土地拍卖的共有七家地产公司，分别为华润、卓越、佳兆业、万科、金融街(000402,股吧)控股、世贸房地产、绿地。
前海土拍：
关于T201 -0077报价，世贸房地产报价42亿元、绿地报价49.68亿、卓越报价51.89亿、万科与新世界合作报价45.56亿、华润置地报价35亿。最后，卓越地产以51.89亿竞得该幅地块。
T201-0077地块总建面320400平，卓越以约51.9亿、溢价48.3%拿到手。由于该地块51600平办公楼需无偿移交政府，不计这一成本，楼面地价已达19308元/平。再加上前海要求不包括地价的投资强度不能低于1.5万元/平，地块成本将不低于34308元/平。
关于T201-0075地块，金融街报价52.16亿、万科新世界报价49.35亿、华润置地报价47亿、绿地报价71.39亿、卓越报价71.8亿、金地香江佳兆业联合报价51.72亿。最后仍然是卓越地产以71.8亿元竞得该地块。
新晋地王得主卓越集团总裁李晓平表示，拿下的这两宗地价格都不离谱，第二宗地以高绿地4100万的价格拿下，是“运气比较好”。“拿地是因为看好前海区域前景，卓越在做商业项目方面有丰富经验，这两块地的融资也没问题。”
【前海首拍看点】：①6年来，深圳年土地出让收入都约100亿，今卓越一家即破此数②卓越并未上市，说明深房企实力今非昔比③卓越是深圳商用物业供应商，尝到甜头④这是前海的地块，卓越再现福田CBD辉煌的野心不言自明⑥深圳房企强大，外地企业进入困难！⑦深度城市化阶段，打法变了 。
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