[摘要] 西安国五条细则将满月，熙熙攘攘近一月，新政已渐进吹皱楼市一池春水，一方面，限购、限价、限涨、限贷考验着房企的抗压力，另一方面，“阴阳合同”、避税离婚潮、曲线涨价等也威胁着新政的“节操”，从涨停到停涨，楼市“限”象众多，房天下截取四大典型“限”象，推出“西安国五条满月纪实——四大‘限’象”特别报道。
政策性离婚不是“20%个税”之后才出现的，但却是因为此项政策而蔓延地愈演愈烈，以至于民政局一时之间忙得不可开交，广州出现日均离婚3000对、排号到一个月之后的情形，上海民政局则贴出了“楼市有风险、离婚需谨慎”的提示……
俗语道“宁拆十座庙、不拆一桩婚”，而如今，为了一套或者几套房子，他们“离婚”了，王宏选觉得，离婚并非小事，如果买房都可以和婚姻问题同等重要，可见这个买房的需求是是真实存在的。
也有网友指出，离婚潮折射出政策本身也是存在漏洞的、所以大家才会趋之若鹜，与高昂的税费相比，离婚看起来成本低廉也更易操作。但无论各位买房子心里打着怎样的如意算盘，离婚本身是个法律行为，其风险与成本恐怕是成反比的，因为一旦弄假成真、产生纠纷，个人权益是没有任何保障的。
曾经，为了结婚买房，如今，又为了买房离婚……这是一部分中国人正在遭遇的困境，无奈但似乎也无解。
解药：促进二手房行业健康发展、使行业更加透明规范、尽快落实网签系统
房地产调控已持续十年、从国八条到新国八条、从国五条到新国五条、从限购到限贷、限价，政策在层层加码，房地产市场在“黄金十年”之后也告别了“暴力时代”，无论政府还是老百姓都希望楼市能够健康发展，此次新国五条的初衷也主要是房地产打击投机性需求、引导房屋回归其居住本质属性，二手房20%个税因此应运而生，试图通过增加交易环节成本而降低炒房客，使得房地产投资属性减弱。
从长远的角度看，二手房交易成本的增加、交易难度的增大，都有利于投机性炒房逐步远离房地产市场，有益于行业更为健康发展，同时也是为了规范二手房市场更为有序健康发展。
20%个税的负面作用已经在市场上有所体现，如果希望这种负面效应减少的程度，还必须得依靠整个二手房市场的规范和透明，这同时也有利于整个行业从业者以及机构的生存和发展。
与北京、上海、成都等城市相比，西安二手房市场的发展还不够成熟、依然存在一些不尽完善的地方，比如二手房交易网签系统尚未实施。若能借鉴其他城市经验、解决技术问题，推动西安二手房交易网签系统的尽早实施，有助于西安二手房市场更加透明和规范、也能较好保护买卖双方的利益。
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