[摘要] “在目前调控政策继续保持从紧、房价下降呈现蔓延态势的情况下，未来，很难断定目前疲弱的房地产股投资机会来临。”面对监管层面近期屡屡发出调控不会放松的信号，接受本报记者连线采访的业内分析师给出了这样的回答。
（来源：金融时报)“在目前调控政策继续保持从紧、房价下降呈现蔓延态势的情况下，未来，很难断定目前疲弱的房地产股投资机会来临。”面对监管层面近期屡屡发出调控不会放松的信号，接受本报记者连线采访的业内分析师给出了这样的回答。
有策略分析师认为，随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。长期来看，由于房地产行业发展的内在驱动依然存在，估值水平较低，因此具备较强的中长期投资价值；但短期来看，预计2011年房地产市场量价将向下调整，四季度和明年一季度系统性机会不大。
楼市调控正在步步趋紧
10月份以来，随着各地房地产成交量的大幅下滑以及上海等地不断爆出房价松动的信号，业内预期楼市调控政策有可能松动的言论开始出现，A股市场房地产板块也走出一波反弹行情。但是很显然，这不过是部分人士的一厢情愿。
业内人士分析认为，尽管最近货币政策微调的声音一度让二级市场的房地产板块表现亢奋，但政策微调并不是针对房地产，这不过是该行业的“空盼望”。在北京市房协秘书长陈志看来，中央房地产宏观调控政策的大方向和基调短期内不可能松动。“房地产调控政策必须有其持续性。”他表示，为了使得房价回归到合理水平，未来的货币政策、财政政策、税收政策等都有可能再“发力”。有业内人士也认为，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税以及对投资性购房实施严格控制等。
随着“新国八条”、“上海重庆征收房产税”、“珠海双限令”等调控措施的升级，房地产公司的日子也越来越难过，房地产股的寒冬似乎正在来临。据悉，北京二手房房价也全面下跌，成交量更是接近2008年的水平。从当前成交情况来看，消费者观望情绪浓厚，低成交的状态短期内很难有明显改变，房价拐点似乎近在咫尺。
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