[摘要] 随着央行今年第六次调整存款准备金率至21.5%的高位，各大银行资金不断紧缩，部分银行逐渐开始放弃收益率较低的个人房贷业务。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，单身未婚人士遭遇差别待遇，山东有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷(7月10日中国之声《新闻纵横》)。
（来源：证券时报网）广州、深圳、北京等地的购房者均出现了年轻化现象。其中,中原地产8月份在深圳的成交案例中,约有60%以上为年龄在26至35岁之间的首次置业者。
为什么购房者越来越低龄化?因为,年轻人也要住房子,不能睡在大街上。因为,房价年年涨,看不到房价下跌或者止跌的明显迹象,迟买还不如早买。
不错,不是所有的年轻人工作不久就得买房子。可是,不买房子就得租房住了,当前的大小城市,有多少房子可以承租?在一般城市中,有幸见到政府投资建设的廉租房,和在大街上撞见野生动物的几率差不多高。私人和民资建设的房屋占据住房租赁市场的主体。
当前租房市场发育的程度太低,房源太少,价格太高,条件太差。房租标准紧盯着房价,房价高涨,房租也是水涨船高的,每月几百元甚至几千元的租金是一笔不小的开支,并不是想象中的轻松愉快。而且,一般租房交易的随意性比较大,房东提价了,房东转租了,房东停止租房了,房子被拆了……种种突发情况,会让租房者眨眼就成“丧家之犬”。前者会暗暗地消耗年轻人的大笔收入,后者耗费了年轻人的大量精力和感情。况且,一般租住屋的配套条件很简陋,租房年轻人的生活质量必然大打折扣。
租房和住房是解决住房需求的两条途径,从很大程度上来说,在高房价令人望而生畏的背景下,正是由于租房产业的欠发达,逼迫着许多年轻或者已经不年轻的人踏上买房的坎坷路。
为帮助老百姓应对买不起房的困境,为减少购房需求来给房市降温,都应该大力推动租房产业的发育、成长。政府应该建设更多的廉租房,同时,可以由政府主导,通过信贷、补贴、税费优惠等政策,引导更多的个人和民营资本提供更多、更好的租赁房,规范租房交易,提高了租房服务质量。当租房也能过上幸福生活的时候,谁愿意再去跳买房的“火坑”呢?
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