[摘要] 随着央行今年第六次调整存款准备金率至21.5%的高位，各大银行资金不断紧缩，部分银行逐渐开始放弃收益率较低的个人房贷业务。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，单身未婚人士遭遇差别待遇，山东有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷(7月10日中国之声《新闻纵横》)。
随着央行今年第六次调整存款准备金率至21.5%的高位，各大银行资金不断紧缩，部分银行逐渐开始放弃率较低的个人房贷业务。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，单身未婚人士遭遇差别待遇，山东有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷(7月10日中国之声《新闻纵横》)。
随着对房地产市场调控力度加大，一系列的金融政策陆续出台，其中就包括央行今年的数次调整存款准备金率。调控政策的杀伤力是有目共睹的，但需要提醒的是，调控政策，应该尽量避免伤及民生。部分银行逐渐开始放弃率较低的个人房贷业务，山东有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷，这无疑是调控政策下银行对普通百姓权益的一种剥夺和误伤。
有报道说，现在对银行而言，首套房房贷利润与成本几乎相抵，二套房利率上浮10%到20%则稍有。于是，现在很多地方，首套房房贷反而不如二套房房贷容易办的怪事迭出，曾有银行相关负责人透露，“说实话，目前住房贷款已经不是我们银行信贷投放的重点了，除了二套房贷的利率还稍有吸引力之外，首套房贷基准利率乃至八五折利率都成了业务‘鸡肋’。”首套房贷难，二套房贷易，于是成为很多购房者新的纠结。“好钢要用在刀刃上，不多的贷款额度当然要用在的项目上。”而经营性业务也就是企业贷款利润则丰厚得多，在基准利率的基础上上浮30%甚至更高。面对同样不多的贷款额度，放弃房贷，做企贷或者其他更高的业务，也就不足为奇了。
调控政策下，银行当然有自己的算盘，但盘算得更多的是自己的经济利益，他们也可以冠冕堂皇地称这是为了提高贷款的质量，防御可能的风险，因为公务员或事业单位职工工作、收入稳定。
但我担心的是，如果类似的“身份论”政策成为更多银行的潜规则，那么，虽然收入稳定，但却因为没有公务员或事业单位的身份办理不了房贷，或者导致首套房贷难，而二套房贷易，而这部分人又因为有刚性需求而急需购房，那么，他们该如何是好？难道都逼他们去“裸婚”吗？黯然神伤中，能后悔、哀叹的，就是自己当初怎么没去报考公务员或事业单位，最后搞得想当“房奴”都没份！当银行冠冕堂皇的放贷理由和身份论有机融合时，那些不具备身份百姓，也只能是哑巴吃黄连，有苦自知了。
调控政策的杀伤力不应误伤民生。对于广大购房者来说，承受被转嫁的政策调控压力，遥望居高不下的房价，民生的困顿，因此会更加焦虑。所以，我们必须反思和检讨的是，有多少调控政策的杀伤力，在不知不觉地误伤民生？出台调控政策，又该如何限度地避免剥夺百姓甚至是底层民众改善生活、追求幸福的权利？
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