——4月14日，国务院常务会议出台4项楼市新政措施，《国十条》等调控政策紧随其 后，而今新政满月，其对楼市产生的巨大影响仍在继续；
——原计划5月开盘的全市67个楼盘目前仅17个表明铁定开盘，绝大部分无限期推 迟开盘；
——逾30家楼盘目前买房有优惠，但除了个别楼盘折扣破九折之外，其余幅度都较小， 上市楼盘平均报价仍涨近14%；
——二手市场价格松动，中介压力陡增，再度出现“围猎”客户趋势。
继续捂
近七成推盘无限期延后
“开盘时间未定，价格未定。”这是《新民楼市》电话沪上原定5月推盘项目售楼处得到的回应。也有不少楼盘先表示：“5月底开盘。”当笔者再次追问“会不会最后又变成6月”，绝大多数的销售员都会底气不足地说：“也有可能。”
值得注意的是，上述开盘待定的开发商对价格几乎一致表示：“还未定。”只有中海御景熙岸告诉笔者：“5月下旬样板房可以公开，开盘时间未定，价格也不会高于周边别墅每平方米35000元的均价”。绿地东上海只说：“周边均价20000元/平方米出头，只做参考。我们的价格到底高于还是低于，目前都是未知数。”
具体到上周，原先4月下旬一到周末就十几个楼盘集体吆喝的场景不再有了，在上海版楼市细则迟迟不露面的情况下，开发商也开始选择观望。上周仅有绿地公园壹品、保利维拉家园、御景龙庭、旭辉依云湾、嘉城、万安金邸这6个楼盘开盘或新推房源，而4月末两周有近30个楼盘开盘。业内人士表示，在上海细则出台定调楼市晴雨之前，开发商不会贸然选择开盘，沪上楼市将真正进入一段“僵持期”。
“去年房子卖了太多的钱，现在屏一屏也没关系。”一名开发商高层如是说。事实上，5月10日，RIECO工作室发布了《2010年1季度的房地产市场运行状况与预测》的市场报告，报告中指出目前房地产开发企业资金相对宽松。华远地产董事长任志强在会议中表示，房地产企业手中尚有1.8万亿，至少可以再撑一年，而恒大降价仅仅是企业行为。
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