资金的流动性过剩加剧房价的上升
流动性过剩。国务院选在此时出台“民间投资36条”,意在靠启动并扩大民间投资来接替中央投资的“4万亿”计划。解决流动性过剩的问题，必须将民间资金引导到其它的投资领域，目前整个经济的回升主要是靠4万亿刺激政策拉动，这方面国有投资贡献很大，但是民间投资贡献有限，而民间投资启动才是经济增长的内生动力，也是解决当前资金过剩而大量堆积在房地产行业，形成房地产的投机的有效方法。
中国房地产价格在未来10年会再番两翻，其理由是：、现在说中国房地产出现泡沫，是因为中国当前房地产价格上涨的速度没有同老百姓的收入增长同步，也说是说，当前中国老百姓的收入水平还远远达不到房地产快速增长的水平，因此，当前房产价格增长是有一定的泡沫成份，那么房产价格的合理区间是多少？我认为回归到2009年初的水平是相对正常的，房产价格若以今年4月份价格为基础下降30%都是理性的，其下降的比例只是让房产价格回归到正常涨价区域内，如果房产价格回归到2009年初的价格水平，政府还会出台政策打压房地产吗？肯定不会，原因是再打压，房产价格将会出现真正的价格拐点，到时，中国将会出现类似美国一样的次贷危机，并可能出现经济危机，影响的不仅是房地产这个行业，还会大量增加政府赤字、银行不良率大幅增加甚至破产，中国经济将会出现从未有过的经济衰退，这是任何人都不愿看到的。
我们一方面分析房产价格应回归到理性的价格区间，另一方面也应看到房地产价格回归后并不会因此而停止上涨，若调整到位后，这很大程度要看政府政策的力度和尺度，若力度和尺度适度，房价回归到位后，还会重起升势，近过一段波动后，中国的房产价格还会随着物价的上升而持续上升，只要其上升速度符合经济发展的速度和通涨的上升速度。如果中国经济按年平均10%左右的增长速度来测算，10年中国经济总量将会再番一翻，中国GDP总量将会达10万亿美元。10年内，中国的人民币将出现大幅度的，10年，预测人民币会一倍，若能实现，我国的经济总量将会达20万亿美元，超过美国，成为世界。而房产的走势会快于物价的走势和GDP的增速，因此，未来10年中国房产的价格增长2倍，也就是情理中的事，也是大家都能接受的增长趋势。
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