[摘要] 提示,房产行情随时会有新变化,就学随时会有新政策出现,买"学区房"所面对的问题极其复杂, 事实上,买房人最基本的应对方式就是:上学的问题直接问目标学校和教委,买房的问题问房产专家、开发商和中介,不要轻信非学校直接管理者的说辞,把握了这个基本原则,就可以少走弯路。
热点问答
关键词一二手房
问:有些新楼盘引入名校,但对一二手房业主是区别对待的。像万年花城的一手房和二手房都能上北京小学万年花城分校吗?
解答:6月13日,北京小学万年花城分校的新生登记处办理登记手续的王老师曾表示,今年的招生,不管有没有北京户口、买的是新房还是二手房,只要业主能出示房产证或购房合同,孩子便可报名,不需要交赞助费。
不过,中原地产的工作人员称,今后该二手房业主小孩在上学时可能还是需要缴纳赞助费。学校的招生政策是会随时变化的。
关键词 回迁房
林女士问:听说有些学校对不同性质房源的上学名额是不同的。是这样吗?我准备买世纪城的二手房,希望孩子能上人大附小。
解答:据北京中原世纪城区域的分行人员了解,世纪城板块的重点学校是人大附小,其主要二手房源就是世纪城大社区的一、二、三期,有上学的名额。
但是也需要满足几个条件:1、商品房有上学名额,回迁房无;2、父母和孩子必须是北京市户口;3、落户三年以上;4、如果买二手房的话,原来一手房的业主没有用过上小学的名额,现在二手房的业主家的小孩才有上学名额。另外,具体的要求还是以人大附小当年的招生条件为准。
关键词 使用权房
陈女士问:听邻居说,买光明小学旁边的使用权房也能让孩子上光明小学?目前那里的房价是多少?
解答:的确有一些老城区的使用权房是在名校划片范围。
据链家地产当地门店介绍,龙潭北里1-8条的使用权房可以上光明小学,目前此类房产的使用权报价约为10000元/平米,房源相对紧张。如果决定购买,还需要进一步向光明小学核实此事。
值得注意的是,按照有关规定,使用权房的个人不拥有产权,在进行交易时必须以差价换房的形式进行使用权更名。而且,必须全款"购房"。
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