[摘要] 提示，房产行情随时会有新变化，就学随时会有新政策出现，买"学区房"所面对的问题极其复杂， 事实上，买房人最基本的应对方式就是：上学的问题直接问目标学校和教委，买房的问题问房产专家、开发商和中介，不要轻信非学校直接管理者的说辞，把握了这个基本原则，就可以少走弯路。
■户口里凭空冒出两个人，一查不得了，两幢楼门牌号全乱套
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派出所称可能是房子地址登记有误，错不在派出所
张先生在拉萨路8号2幢有一套，去年12月底，张先生和买主谈好年内完成过户手续。没想到，此房名下有一素不相识的妇女和一名9岁的男孩的户口，而且男孩在拉萨路小学上学。
买卖泡汤了，张先生气愤异常，去找华侨路派出所问个清楚。而派出所称，这是由于地址登记混乱造成的，有两个“拉萨路8号2幢”！“不是张先生的错，不是派出所的错，是历史原因！”
户口里怎么又冒出两个人？
这套60平方米的房子是单位的房改房，门牌号是拉萨路8号2幢301，张先生一直没怎么住。去年年底，听说国家房地产优惠政策要调整，办理交易过户数大增，张先生思前想后，决定赶搭“末班车”把房子卖掉。
12月底，张先生在网上发布卖房信息，电话纷至沓来。很快，张先生就和买主贺先生达成意向，赶在12月31日之前把过户手续先办了。“本来我是要120万的，可是看对方也很有诚意，而且买房是为了孩子上学，就让了3万元。”
为了加快交易过程，买主找了个中介“帮办”。12月31日中午，双方签订了购房合同，其中有一条：“保证该房屋为拉萨路小学，并保证无学龄生占用该学籍。”
张先生说，孩子早就过了上小学的年龄，“2002年办了房产证，2007年迁户口时就迁了我一个人，家人都没有迁入”。不过买主不放心，提出还是到派出所确认一下。这一查还真查出了问题。华侨路派出所民警查询后，说了一句：“你们这个房子里有学生啊，不只是一个人！”这套房名下除了张先生，还有一个姓诸的女士和一个9岁的张姓男孩的户口。
非亲非故，冒出两个挂靠的人来，张先生觉得不可思议，立即赶到拉萨路小学，对方一查，那个9岁男孩的确在拉小读三年级。
贺先生当即决定，暂停办理手续，“100多万啊，里面竟然有个在读孩子的户口！”
张先生也非常愧疚，“合同都签了，手印也按了，没想到在户口上卡壳了，这不是当头一棒吗！”
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