近年来，我国房地产经历了从市场化改革到“房住不炒”，再到构建新发展模式的政策演进过程。
“住房双轨制”时代，“改善靠市场、刚需靠保障”的住房供应体系，促使房地产市场将由过去数量扩张转向质量提升阶段。
再结合近期多地取消地价限价的趋势来看，改善市场正以惊人的速度迎来价值修正，开始走向昂贵！
壹
大户型主导改善，高科·云天“炸场”！
从近期楼市的销售结构来看，在从“提量”转变为“提质”的市场大环境下，高净值家庭对于资产保值的概念越发执着，尤其是对核芯优质资产的青睐度更高于以往。
据CRIC数据显示，今年上半年，一线城市改善市场表现亮眼，总价在3000万元至5000万元、总价超5000万元的改善住宅，与去年同期相比增长超过七成。尤其是上海，总价超3000万元的改善住宅成交占比接近全国七成。
这一现象的深层逻辑在于——只有那些能够充分占据城市核芯资源、打造纯粹财富圈层、且具有穿越市场周期能力的改善项目，才是下一个价值增长点。
随着西安城市综合能级的提升以及资金、技术与劳动力密集型产业从东部向中西部转移，西安成为“战略大后方”之一。
此番机遇对西安而言，一切都显得刚刚好！这意味着，在这场新西部大开发的浪潮中，西安必然要扮演枢纽城市的作用，而这正吸引着越来越多高净值家庭的关注。
同时，纵观当下西安改善市场，从市中心到外围板块，大户型的身影几乎无处不在，且在同一个楼盘中，大户型的去化速度明显更快。
这背后的考量，就是要更大限度地追求舒适度，祖辈、父辈、孩子，一家三代，都能有自己的生活空间。
因此，各家房企殊途同归，不约而同地往大户型发力。但只有少数房企能基于“客户的真实诉求”，深入挖掘本地居住痛点，打造适合高净值家庭的生活动线和空间内场景，从而在竞争激烈的赛道中脱颖而出。
这其中，高科·云天作为佼佼者，推出建面约380m²钻石奢宅，犹如一枚深水炸弹，激起了西安市场的满城浪花。如此盛况，又让人恍惚回到西安风风火火的那一年。
贰
精研产品，全方位更迭改善大宅新界面
行内有句老话，改善产品是房企产品力的试金石！
从产品视角分析，在西安改善市场中，多数房企将面积上限控制在建面约200m²以内，虽然也主打“改善”社区，但在仪式感、奢适度、场景营造等多维度，远不及高净值家庭预期标准，后期实际居住体验往往不尽如人意。
作为西安少有的建面约240㎡起步的大平层产品，高科·云天特邀上海大椽建筑设计、梁志天设计工作室、GVL怡境国际三大国际一线设计团队，以“定制不复制”的建筑理念，诠释豪宅理念中两大核芯特质。
强调产品的本土化、定制化！
就建筑形态而言，除了要满足功能的需求、拥有美学方面的思考，还需要解决两方面的问题：弱化环境的影响，凸显建筑的辨识度！
西安属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，夏季炎热多雨，冬季寒冷少雨雪，春秋常伴有阴雨，全年盛行东北风。因此，产品设计需要从宏观到微观全面考量。
仔细看，高科·云天光是外立面就下足了成本！
高科·云天建筑效果图
项目承袭钻石的轮廓感与切割工艺，通过“外窗窄边框+超大面钻感玻璃幕+铝板线条”的搭配，大幅提升窗墙比和通透性，呈现出视觉上的序列变化及色彩的韵律感。
同时，它颠覆了传统改善住宅的序列式排布，部分楼栋呈现15°微转形成围合布局，既避免了端厅对视的尴尬，还确保栋栋拥有超大楼间距，拉长了楼宇采光面。
高科·云天建筑鸟瞰效果图
再加上纯粹大宅户型设计，相比户型高低配社区，户数更少，户均资源占有率更高，奢阔如王府私园。
建面约380㎡钻石奢宅所在的3#楼，汲取钻石切面角度，打破传统大平层采光局限，实现户户双面向阳、三面采光。
这种在采光和景观面上的全面碾压优势，为居者带来无与伦比的舒适体验。
高科·云天3#楼建筑效果图
基于客户诉求，优化居住体验！
外立面的超水准呈现，让客户感受到高科·云天强大气场，而样板间对奢适格调的充分诠释，则让人钦佩他们的空间破局能力。
首先是户型的空间破局，尺度的跃迁不止于面积，高科·云天用灵动户型赋予空间生命力，缔造了远超同面积段竞品的空间感受。
建面约380㎡钻石奢宅，打造“四室两厅五卫”全维户型，成为高科·云天征服众多高净值家庭的杀手锏。
建面约380㎡户型样板间实景图
样板间则更具冲击力，超大瞰景面完全是在大平层里做出了别墅的居住体验，可谓“吊打”西安改善大宅。
——第一重冲击力，源自“三重入户仪式”的巧妙构思！
一梯一户私密归家，户户都能纵享建面约12㎡的独立电梯厅，将归家尊贵感与私密感进一步升级。
私享电梯门厅，巧妙地将入户动线与生活空间分离，体现了对高净值家庭生活品质需求的深刻理解。
定制化双开装甲门，外观采用了多见于壁画或展厅雕塑艺术品的紫色铜皮水波纹造型，手工锻造，纵享私家宅邸的尊贵。
建面约380㎡户型样板间实景图
——第二重冲击力，源自全景化的瞰景视野！
穿过一字型照壁玄关序厅，视野豁然开朗。
无柱化与端厅设计的完美兼得，颠覆了传统公区的封闭布局，带来了突破性的空间奢享感与全景化瞰景视野。
建面约380㎡户型样板间实景图
270°全景环幕钻石端厅，一侧衔接自带超级瞰景视野的南向空中庭院，让家庭社交空间再度优雅扩容，改善之家的尊贵气场不彰自显。
建面约380㎡户型样板间实景图
另一侧约8m面宽的落地窗几乎顶天立地，割裂视野的分格和胶条皆被弱化，视野开阔，采光无死角，更大限度还原城市上空流光溢彩的美景。
建面约380㎡户型样板间实景图
中厨与西厨岛台相连，形成建面约28㎡烹饪区，叠加建面约34m²十人圆桌餐厅，构成开阖大气的家庭宴会区。可满足日常就餐、商务会晤、家族宴会等多元化需求。
如此震撼尺度，市场鲜有！
建面约380㎡户型样板间实景图
——第三重冲击力，源自私属天地的奢适体验！
兼顾排面感、奢适感的硬核四房设计，为改善大宅再次上演了一场重磅迭新。
纯南双主卧各领一方空间！建面约60m²奢阔行政主卧套房，奢配主人私享南向阳台、独立双空间的步入式衣帽间、梳妆台、豪华卫浴，层层递进、步步尊崇；建面约33m²全能次主卧套房，超6m面宽设计，纵揽无敌视野，奢感十足。
建面约380㎡户型样板间实景图
建面约380㎡户型样板间实景图
北向双套房，均以星级酒店套房标准打造，既能为孩子营造一个“学玩一体天地”，又可作为长者放松身心的阳光书房，让幸福生活变得悠然自得。
——第四重冲击力，源自精益求精的装修审美！
除了户型打造方面的全新思路，高科·云天也在装修品质、空间审美方面全面发力，立体化呈现精奢豪宅的质感。
定制紫铜双开入户装甲门，摩根全屋智能家居系统，斐雪派克厨电七件套，杜拉维特和汉斯格雅的卫浴洁具，以及分户式调节的七恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒热、恒洁、恒静、恒智的七重健康体系）和全屋净水系统等。
建面约380㎡户型样板间实景图
然而，高新·云天想做的远不止于此，它还致力于用纯粹的美学冲击市场，构建起高净值家庭的全新认知。
艺术吊顶的精致线条与全屋木饰面的温润质感，相得益彰；弧形设计的巧妙运用，增添了空间的流动感；“餐客卧”的生活化背景墙，让每一面墙都能成为讲述家庭故事的画布。
外立面震撼的审美力，样板间奢适的空间力，足以让高科·云天在市场上拥有更多话语权，成为今年西安的「现象级楼盘」！
叁
缔造人文关怀，满足深层情感体验需求
作为一家以长期主义深耕一座城的房企，高新安居对城市、人居及产品思考上，始终建立于人文关怀之上。
因此，在高科·云天，我们能清晰地看到许多体现人文关怀的内核。
超2万㎡「新亚洲度假酒店式园林」！
不断更迭改善市场想象力的高科·云天，颠覆了传统豪宅大量堆砌石材的“张扬感”，构建起西安罕见的超2万㎡「新亚洲度假酒店式园林」！
高科·云天景观园林效果图
在漫游式动线上，秉承“归家即度假”理念，造“三大礼序入境、两大景观轴线、三大中央花园、六大特色组团”，情绪随景而变，呈现“一步一景、步移景异”的境界，给人以舒适放松的享受，追求身心愉悦的度假感。
高科·云天景观园林效果图
值得一提的是，区别于其他改善项目打造的非标示范区，高科·云天开放了三大中央花园之一的“雅趣会客厅”，灵动涌泉、优雅乌桕、层叠水景，所见即所得，不遗余力地为业主呈现兼具仪式感与度假感的居住环境。
高科·云天示范区实景图
约9m挑高钻石会所！
高科·云天产品规划之初，就希望为高净值家庭打造一座“安缦式”度假酒店会所。
约9m挑高钻石会所，集会所大堂、健身房、商务会客厅、禅意茶室等于一体，承接高净值家庭社交需求；还有五大架空层形成不同主题的泛会所，给了高科·云天充足的空间来实现全维度的配套场景。
高科·云天钻石会所实景图
在这里，可以坐在雅趣会客厅，一边欣赏美景，一边喝茶、与友人畅谈；也可以在会所健身、读书，体验一次瑜伽，或举办一场私宴。
与其说它是一座高端会所，不妨说它是衔接工作与家庭的度假空间！无论从景观、功能、氛围上，都对标奢华度假酒店，让业主归家即获得全身心的放松与享受。
肆
超越潮流的钻石奢宅，城市中心的优选
最后，小新想与各位聊聊，为何高科·云天建面约380m²钻石奢宅，可以引起如此轰动的反响？
一方面，是注重独特的空间尺度和场景设计，实现“人无我优”！
在竞争激烈的大户型赛道，高科·云天所呈现的艺术审美、空间理念、以及对人文关怀细节的深刻洞察，超越了市场同质化审美潮流，打造全新美学高阶典范，自成“峯”景！
另一方面，是择址高新腹地，拥揽城市中心核芯资源，堪称“王炸”！
作为西安财富版图重要的坐标之一，高净值家庭聚居的丝路软件城，有着太多精彩篇章，板块无缝衔接高新一、二期，拥有超强的城市资源和超细腻的城市肌理。
丝路软件城实景图·图源看见高新官微
高科·云天东侧紧邻高新第四初级中学(西安高新一中第一分校)，西侧一路之隔是高新区第十九小学（高新五小“名校+”），再加上小区自身配套的幼儿园，在“家门口”就能享受到一站式优质教育资源。
同时，从项目出发，可轻松步行至占地约70.6亩、总投资约4亿元的运动公园，东南侧还坐落着西安人才公园。如此丰富的鲜氧生态资源，让健康生活触手可及。
据悉，高科·云天建面约380㎡钻石奢宅即将加推！感兴趣的朋友，不妨实地考察，去感受那种雅奢而妥帖的艺术审美，以及油然而生对品质生活的“满级”向往……这必将是超乎想象！
西安新地产2024-12-23 10:41:29来自陕西
