央企执笔!沣河畔低密大宅登场,席卷西安“豪宅圈”!

PART 01

城势向西进阶，沣西价值当红

如果你足够关心西安楼市，一定会向“西”看!

早在6月底，官方发布《关于西安市全面代管西咸新区的指导意见的通知》，西咸新区882平方公里规划范围，划分为西咸新区直管和西咸新区-咸阳共管两大区域。能源金贸区、沣东新城、空港新城、大半个沣西新城、半个秦汉新城、大半个泾河新城将被西安管辖。意味着，西咸新区的重要地位被“官方认证”。

同时，在大西安“西融”方针下，西咸新区发展已按下“快进键”。西咸一体化不断提速，向西置业前景明朗、未来可期！

| 西安空间发展格局示意图

纵观西咸新区各大区域，沣西新城价值优势明显。

首先，沣西新城在地理坐标上处于西安-咸阳两市交融、沣河-渭河两水交织的位置，既是“西咸一体化”核心地带，又拥揽着得天独厚的自然生长环境，可塑性非常强。

| 沣西新城实景图

其次，沣西新城整体定位“未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地”，力在打造“公园城、科学城、丝路城”，并将“海绵城市建设”作为重要举措，是城市新贵心之所向的新时代“宜居宜业”品质之城。

| 沣西新城实景图

作为“秦创原创新驱动平台”总窗口和核心策源地，沣西新城以“西部硬科技硅谷之城”为发展先导，通过985高校科研力量，引入了西交大创新港、 西工大翱翔小镇、西北农林科技大学未来农业研究院、西部云谷等诸多科技创新载体。

从32个总投资448.2亿元项目（涉及科创载体、创新驱动、基础配套）集中开工，到14家省属国企（其中世界500强2户，营收过千亿4户）集体进驻，再到9月24日，11个总投资达170亿元的项目签约（其中5个总投资82亿元项目现场签约）。沣西新城深厚产业底色下，未来爆发力强劲！

| 交大创新港实景图

产业加持外，高精尖人才、高级生活配套、优质资源、政策红利一拥而上，城市界面已经全面焕新！

不知不觉间，沣西新城已从认知中的“潜力股”站上了波澜壮阔的城市价值高地。可以预见，未来沣西新城将持续遵循城市发展脉络，与大西安共繁华。

PART 02

解码豪宅基因，见证配套“能见度”

楼市，总是闻风而来。

那么，循迹沣西契合改善人居的先天条件，一定绕不过沣河。类比豪宅频出的曲江南湖畔、浐灞三角洲板块，“沣河畔”天赋异禀的自然优势正催生着一批改善范本，将全城高阶人群的目光聚焦于此。

| 沣河实景图

一块“宝藏”土壤的诞生，优先抢滩的必然是深具前瞻眼光的品牌房企。2020年8月25日，历经93轮激烈竞价，中旅地产在众房企中脱颖而出，拿下了沣河核心区一宗优质地块。

故事线，自此拉开。

在央企品牌背书下，中旅地产带来了三大产品线中的高端品类“府系”新作——中旅名门府。

喜人的是，中旅名门府所处“沣河豪宅圈”核心腹地，周边配套能见度颇高！

| 中旅名门府区位示意图

倚靠沣河水域资源，又有大西安中央公园、沣河森林公园、白马河公园润泽，将“绿氧”资源化聚集；出门即可搭乘地铁1号线三期、11号线、16号线，畅达西安各区！

逛个街可就近去沣西吾悦广场或紫薇·万科生活广场；还有西交大、西工大、西北农林、沣西实验小学、沣西第四学校等名校荟萃，三甲医院西咸新区中心医院护航健康。

一个优渥生态资源、企业总部环绕、高精尖产业聚焦、全能型生活配套兑现的高端生活场已经呈现。

PART 03

大师匠筑低密美宅，纳藏全龄态生活

回归到产品层面，被寄予高期望的“沣河豪宅圈”新主角——中旅名门府，将带给我们怎样的惊喜？

据悉，项目总建面约28.4万方，地上建面约19.3万方，分两期开发，共24栋楼，涵盖1栋商业配套、1栋城市会客厅（现阶段售楼中心）和22栋住宅。

其中，住宅设计2T2纯板楼，建面约141㎡、168㎡、188㎡、235㎡改善户型，整体营造了一个圈层纯粹的高品质社区。暗藏的匠心产品力，至少有四大逻辑值得解密！

| 中旅名门府鸟瞰意向图

层逻辑是，联袂大师级团队，坚守匠心筑就品质。

中旅名门府力邀深圳奥雅景观设计（代表作：上海大宁金茂府）、上海天华建筑设计（代表作：上海绿地黄埔滨江）、香港CCD室内设计（代表作：融创曲江印）、北京三磊建筑设计（代表作：北京金茂府）等大师级团队操刀，基于对城市精英生活需求的真实考量，将精致美学、细节融于产品，深入生活本身。

| 中旅名门府意向图

第二层逻辑是，高颜值立面，具象呈现滨河天际线。

遵循西咸住宅A类建筑标准要求，中旅名门府采用公建化外立面，造型取法以“山水自然”为灵感，以山水间的横向和起伏线条为元素，摩登而轻盈。蓝灰色系LOW-E中空玻璃立面呈现出高级质感，还兼具采光、隔音、防辐射等功能性。

日后呈现于实景里的镜像画面，完全就是一幅国际社区、滨河生活场景的风范。 

| 中旅名门府外立面意向图

第三层逻辑是，低密园林尽展归家礼序，全系配套营造全龄态生活。

容积率低至2.1，限度做到了建筑为景观让步。园林设计秉承“5+模式”，呈“一环两轴九区 ”景观布局。植株甄选应四季之景，错落有致的与空间结合，构筑了不同姿态的园艺美学，大面积阳光草坪与宅间花园勾勒出了花景相间的景观氛围。

从府邸大门，沿着中央景观轴，穿过多重景观组团围落的园林秘境，回家路上步步皆景，沉浸式展现了“府院”归家礼序。

| 中旅名门府景观意向图

在舒适的氛围里，中旅名门府还营造了一个全龄态休闲活动空间。环形有氧跑道、儿童活动区、成人健身区、萌宠乐园一应俱全，可以和家人共享健康陪伴的温馨时光！此外，小区还设有户外书吧、室内外茶座、下沉式多功能会客厅等休闲区，每一个细节铺陈，无一不是对未来丰盈生活的还原和高端圈层的划定。

| 中旅名门府意向图

第四层逻辑是，阔绰尺度+灵动空间，诠释通透大宅质感。

真正让人有冲动想“住进去”的，是中旅名门府充满“大宅感”的户型设置。

以建面约168㎡四室两厅两卫户型为例，格局方正、全明通透、三开间朝南。客厅南向大视野观景窗外，北向还带有生活晾晒区，兼具功能性和美观性。主卧套房转角采光视角真正能做到“被阳光唤醒”，为衣帽间也留足了空间。

| 建面约168㎡户型图

再来看一款建面约188㎡四室两厅三卫户型，三面朝南，采光面宽约14.6米！客厅尺度和观景视野极佳，南向双套房设计，主卧转角观景窗+超阔衣帽间，实用性和隐私性兼具。三间卧室外，多出来一个功能间可做影音室、练琴房、书房，也可做儿童娱乐空间。完美解决三孩时代的空间局促感，居住舒适度满格。

| 建面约188㎡户型图

从产品层面来看，无论是颜值、配套、生活氛围，还是居住体验感，都将是西安改善产品中出类拔萃的存在。若你有幸亲临体验，未来理想的生活场景，大抵如此！

沣西新城价值跃变 ，沣河畔“人居范本”新篇章璀璨绽放，乘着最后一缕“不限购”春风，机会就在眼前！据悉，中旅名门府已取证，首开在即！诚邀亲临现场，近距离感受这份产品魅力~