PART 01
市场更迭，“品质”追求从来不变
在西安置业的逻辑里，从来都只有“核芯”与“顶配”双双取胜的选法。
然而，随着西安城市“多中心”化发展，区域布局外拓不止，一个又一个伴随着“顶配”资源的“核芯”粉墨登场，这也愈发迷了置业路上的心和眼。
如今，西咸“靴子落地”、港务全运绽放、高新“丝路科学城”面世……置业“稀土”的概念不断被推翻与重塑。对于购房者而言，新一轮的置业挑战如何攻破？
实际上，城市更迭与否，环簇“核芯”也罢，“品质”为核，资源尽享、圈层纯粹，具有绝佳居住体验的居所，才如一众改善所期待。
我有一座房子，面朝大海，春暖花开。
正如海子诗中所言，“居”是大多数人的理想追求。当然，追求不同，“豪宅”的定义自然有所差别。
好大好河山，择址山水之畔；好烟火袅袅，居于市井之间；好产城科技，坐落繁华地段。如今的西安，坐拥“水系自然”与“科技都市”的品质派居所无疑更受青睐。
一路向西，我们能找到答案。
PART 02
“沣景”与“活力”交织，顶配潜“景”尊显
临河盛景，谱写ONE篇章
环顾西安全域，曲江作为集历史文化、开放式旅游景区和成熟的地产商业为一体的优质区域，缘于其珍稀的风景与悠久的历史文化氛围，批高端占位者，如今已居于曲江南湖畔享惬意生活。而浐灞两河借“十四运”东风，两河沿岸区域发展亦是蒸蒸日上……
常言道，鱼与熊掌不可得兼。这些区域或占据绝佳资源，或坐拥区域顶配，或享有区域红利。
如今，“鱼与熊掌”均备，坐拥水景+公园景观，独到“沣景”与“产城”融合的发展模式的能源金贸区映入眼帘。
事实上，这片热土本就备受高端客群青睐。
产城快速兑现的能源金贸区，以1+N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等理念，将区域内总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设。
| 沣渭金湾实景图
在未来，将会形成4000亩水面和6500亩生态湿地，把自然生态天赋发挥到了，将区域生态、低密的主基调定性。
沣渭三角洲之上，蜿蜒前行的沣河与渭河交织，湾居生活的沣渭金湾以"水"为韵，以景共情，浩渺的水域与不远处大西安新中心的繁华配套辉映依旧。
| 沣河实景图
在这里，奥园·璞樾ONE与“长安八水”之一沣河相邻，独到“沣景”推窗即见。
不仅如此，立足沣河河道最宽处，更能畅享推窗览景、伺水而居的惬意，这个风靡大西安河景的“臻品”改善，堪称“”。
PART 03
规划出炉，区域红利尽献
如今，一条由南到北的大西安新中心新轴线已然形成。而其核心位置，就是地处于沣、渭两河“湾”，西咸核心板块，集聚西咸万千“宠爱”于一身的能源金贸区。
定位为现代化大西安新中心CBD的能金区，发展迅速，价值飞涨。目前，起步区域一期建设逐步兑现，起步区二期也已初具规模。
如今，西咸大厦、西咸自贸中心、西咸金融港、西咸商务中心、西咸企业总部、西咸青年创业园等已经投入使用。中天西北集团总部、中铁总部、中天西北集团总部等超过2700个市场主体、16家外资企业、12家世界五百强均布局于此。
作为秦创原的先导区，“秦创原”综合服务中心同样设立于此。未来，区域人才培养、企业创新主体活力激发，创新赋能产业发展。能源金贸区的区域优势不可谓不突出。
| 秦创原实景图
日前，能源金贸区三、四期规划，无疑为该区域的潜力再添新活力！
三期规划范围北至能源北路、西至沣泾大道、东至尚航三路、南至丰产路。旨在打造产城活力社区，进一步放大能源金贸区“产城融合”的优势。
其中，西侧布局的新型产业办公园区、中部结合太平河景观碧道布局的住宅与办公、东侧16号线沙河车辆段复合开发，上盖住宅、学校、城市公园、社区服务等功能区。
除此之外，产业办公、保障住房、产居配套服务相辅相成，为区域发展奠定雄厚根基。
四期规划则紧邻起步区一期，北至能源北路、西至沣东一路、南至能源一路、东至沣泾大道。
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| 起步区四期效果图
通过沿金湾打造科技、文化、体育三大中心；建设灵动优美和富有特色的休闲水岸；强化站点周边城市综合服务功能三大要点，将打造滨水休闲、文化地标、品质社区等为主的综合性城市高尚示范区。
如此一来，区域产业动能发力，天然生态加持，青年喜爱的产城活力社区与综合性城市高尚示范区双双为区域发展加码，立足于此的“改善”臻品， 势必会再次掀起置业风潮！
PART 04
降标减配下，专注“加法”更臻稀
除却区域与自然赋予的稀缺价值，“品质”与“匠心”则成为了改善们更加迫切的理想追求。
人们常说，买房看趋势，安居看未来。
对标主城区的其他热门区域，在高地价和限价双重的限制条件下，“逢地必限”的市场强心剂也使得“降标、减配”等成本优化的行为已悄然浮现。
此外，类比主城区，从9月8日西安第二轮集中供地对商品房销售定价来看，高新CID毛坯均价2.6万+/㎡，曲江大明宫毛坯均价1.9-2.5万/㎡，浐灞毛坯均价1.9-2.2万+/㎡，西安主城区房价看涨已成必然。
能够肯定的是，西安的楼市常以政策走向而变化。
站位大西安“西融”枢纽，以总部经济、能源金融、科技产业为先导的能源金贸区，在发展模式上和主城高新等区域固然相似；但缘于其天然的生态优势，已成为了高端居住、文化旅游的精英人群更为关注的热门。
可以说，未来的能金区，区域顶配不输，优质资源同样具备。在2万+/㎡-3万/㎡改善品类中，能坚守高品质装标的房企已然难寻。如此情境下，以“品质”为核心竞争力的改善产品，注定会大放异彩。
而今，地处沣河畔的奥园·璞樾ONE，在贵地价、限房价的大环境下，更是一路逆行。
“沣景”，尽心呈现
不同于其他河景产品，奥园·璞樾ONE作为西咸新区A类建筑标杆，栋栋观河的稀世布局在西安更是一时无两。
| 奥园·璞樾ONE鸟瞰图
加上2.49的低容积率、低密度、纯小高层、一梯一户的高标准配置，结合近2/3的窗墙比、时尚简洁的公建化外立面，一幅天水交融、滨河悄然的诗意生活一目了然。
| 奥园·璞樾ONE沿河夜景
从中央水景“ONE”式造型到“上善若水”的美好寓意，景语交融之余，也抒写着璞樾ONE在产品上的沁心献礼。
诗意“人居”，高端定义
畅享生活，“品质”如一。
叠水景观相伴，采光地库便捷适度、露天无边界镜面泳池畅游，架空层会所打造的“精英级”社交，限度的保障圈层属性。
| 奥园·璞樾ONE泳池实景
而体系内等级的A+产品标准，以健康、智慧为理念，88余项人性化细节和22项收纳系统、20多家国内外一线的品牌应用，再为西安高端人居添彩。
无界宽邸，质感向上
品质内外兼修，方得品质“典范”。对于奥园·璞樾ONE而言，邻河羡水仅是出彩，无界揽景，更显“臻”心。
以建面约165㎡户型为例，无界通透的户型设置，让通透感、空间感一触即达。
| 样板间主卧套实景
约6.55米大宽厅+6.55米阔景阳台的阔绰尺度，大面宽、全景观的“无界”定义随处可见。主卧270°观景转角飘窗尽抒“无界”真谛。
| 样板间阔景阳台实景
此外，西门子油烟灶具、高仪水龙头、博世热水器、3M净水器等国际一线品牌的“高能”装标，在满赋生活质感之余，也追求着生活“滋味”。
如今，沣河畔势能再起，湾心明珠的红利再度来袭，在奥园·璞樾ONE的“品质”叙事里，圈层、环境与生活自然一如所期。
可以说作为金湾“标杆”，奥园·璞樾ONE追求如故，而品质生活的理想居所，或许就在这里。
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陕西房参2021-09-30 18:10:15
