房天下> 资讯中心 >西安楼市> 正文

: 手机看新闻

官宣择机降息降准:买房更将优惠了!

西安楼市2025-03-16 11:24:20来自北京市

新一轮降息降准已在路上！

前日中国人民银行党委召开扩大会议。会议指出，实施好适度宽松的货币政策。

据中国人民银行网站消息，会议中提到了包括实施好适度宽松的货币政策；加强重大战略、重点领域和薄弱环节的金融服务；稳妥有效防范化解重点领域金融风险；进一步全面深化金融改革开放；纵深推进全面从严治党等共5个方面。

其中，关于降息降准的内容中提到：国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，综合运用公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

也就是说，今年首次降准最快将在本月到来，以缓解短期流动性压力；三季度可能迎来第二轮降准，以支持经济高质量增长。

同时，政策利率的下调将引导银行进一步降低存款与贷款利率，全年降息幅度或达40-50个基点，LPR特别是5年期LPR的下降空间更大，有助于降低企业融资和居民房贷成本。

以现有3.0%的房贷利率为基准，若降至2.8%-2.9%，对于已有存量房贷的家庭来说降低了不少压力。

例如，对于贷款金额为200万元、期限30年的借款人，每下降10个基点，可减少约100元的月供。

若全年降息50个基点，月供将减少约500元，累计30年节省超18万元，极大缓解居民还贷压力。

此前，全国公积金贷款利率自2025年1月起已统一下调25个基点至2.85%（首套房）和3.325%（二套房）。预计全年公积金贷款利率有望进一步下调，为购房者提供更多支持。

根据专家普遍预测，2025全年降准幅度可能达到50-75个基点，并可能分2-3次实施。

同时，政策利率的下调将引导银行进一步降低存款与贷款利率，全年降息幅度或达40-50个基点，LPR特别是5年期LPR的下降空间更大，有助于降低企业融资和居民房贷成本。

以现有3.0%的房贷利率为基准，若降至2.8%-2.9%，对于已有存量房贷的家庭来说降低了不少压力。

例如，对于贷款金额为200万元、期限30年的借款人，每下降10个基点，可减少约100元的月供。

若全年降息50个基点，月供将减少约500元，累计30年节省超18万元，极大缓解居民还贷压力。

此前，全国公积金贷款利率自2025年1月起已统一下调25个基点至2.85%（首套房）和3.325%（二套房）。

预计全年公积金贷款利率有望进一步下调，为购房者提供更多支持。

并且，还有多方消息报道，未来可能在收购存量房源上将会进一步加大力度。

支持保障性住房的建设。这不仅有助于满足居民的基本住房需求，还能有效消化部分库存，促进房地产市场的健康发展。

除此之外，专家还建议，将存量房贷的利率调整周期改为季度，以便借款人能够及时享受利率下调带来的红利。

例如，若某借款人贷款利率在2025年初为3.3%，且LPR在全年内累计下降50个基点，其年内实际还贷成本可较快的降低。

另外，如果今年LPR还将要下调，怎么样能尽快享受到下调后的房贷利率呢？

2024年10月底，六大行明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

如果认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

编辑=六言编审=周鑫

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

举报房贷利率公积金贷款首套房

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

官宣择机降息降准:买房更将优惠了!

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 万科理想城

2 林凯溢金湾

3 水一方·空中花园

4 凤鸣·华府

5 西港兰池郡

6 大明宫·紫檀府

7 亿科·江山悦

8 荣民捌号

9 龙翔·奥城珑樾府

10 渭南·万科城

官宣择机降息降准:买房更将优惠了!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 万科理想城

2 林凯溢金湾

3 水一方·空中花园

4 凤鸣·华府

5 西港兰池郡

6 大明宫·紫檀府

7 亿科·江山悦

8 荣民捌号

9 龙翔·奥城珑樾府

10 渭南·万科城