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最新一批!这11盘可自办房本了!

西安楼市2025-03-17 11:20:43来自北京市

就在刚刚，最新一批完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单公示来了。

本批次涉及到9个区域，11个社区，其中雁塔区3盘，浐灞2盘，港务1盘，灞桥1盘、莲湖1盘，碑林1盘，曲江1盘。

39批符合自行申请办理产权证条件的商品房具体信息如下：

需要特别注意的是，并非所有提及到的项目都可以自行申办所有权转移登记，表格中提及到的部分楼栋可自行办证，而不是整个项目。

此次公示的小区具备转移登记条件，即意味着这些小区的“大证”已办好，房屋所有权已登记在开发商名下，可向购房者进行转移。

下一步，商品房购房者需根据相关规范，依法缴纳税费，购房者持完税凭证、购房合同等材料，与开发商一同申请办理转移登记，之后即可办理不动产登记证（房产证）。

涉及房改、回迁项目的小区，业主需前往住建部门完善相关手续后再申请办理转移登记。

那么如何预约办理呢？预约条件又有哪些？

| 预约条件是？

已完成首次登记，具备购房人自行申请办理商品房转移登记条件，并已公示的商品房转移登记业务。

| 商品房自行办证现有几种办理方法？

1、线上办理：自2024年9月9日起，商品房自行办证已开通“全程网办”，购房人可通过”i西安“APP线上申请办理，无需前往办事大厅办理。

符合条件的购房人通过实名认证登录“i西安”APP （或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台），进入不动产专区，选择【业务办理】中的【房屋-个人-商品房自行办证】选项即可发起“购房人自行申请商品房所有权转移登记全程网办”在线申请。

2、线下办理：购房人自行对照后，可持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料通过网上预约选择办事大厅，按照预约时间和地点前往大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。

| 如何预约？

预约申请人为经网签备案的商品房买卖合同中的购房人，通过关注“西安不动产登记”微信公众号，使用陕西政务服务网注册的账户信息进行登录预约。

编辑=六言编审=周鑫数据来源：西安市住建局

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