房天下> 资讯中心 >西安楼市> 正文

: 手机看新闻

约422亩!最新一批住宅用地规划来了!

西安楼市2024-09-09 11:16:56来自北京市

本周，自规局发布新一批宗地规划公示，包括高新、莲湖、经开、航天等多个区域。

其中住宅地块共计3块，尤其是丝路软件城，在经历短暂的中断后，再一次重启了地块供应！

具体地块信息如下：

1、GX3-25-23：位于高新区科技六路以南，陈林路以东，科技七路以北，鱼化三路以西。

净用地规模约82.696亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

2、GX3-2-76：位于高新区科技七路以南，陈林路以东，科技八路以北，鱼化三路以西，净用地规模约84.485亩。

用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

短评：2宗地块从参数上看，均为2.8的容积率，20%的建筑密度，并且近邻高新16小、高新十中，就近是陕西大会堂、省体育馆，以及万达广场、益田假日等商业消费中心。

由于临近天地源高新宸樾，因此可以预计2宗地块的楼面价可能也会和天地源相对近似。

由于天地源高新宸樾主打的是大户型改善产品，如果后续地块开发120-143㎡，将会弥补区域户型的空白。

3、LH3-5-481：位于大兴东路以南、丰禾路以北、桃园北路以东、劳动北路以西区域。

LH3-5-481（LH-06-15-04）宗地规划指标：

规划净用地面积为115.486亩，用地性质为二类城镇住宅用地。

地上建筑面积≤215573㎡，地下建筑面积≥73640㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，配建机动车位2169辆，建筑限高80米。

LH3-5-482（LH-06-16-01）宗地规划指标：

规划净用地面积为48.101亩，用地性质为二类城镇住宅用地。

地上建筑面积≤89788㎡，地下建筑面积≥30555㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，配建机动车位905辆，建筑限高80米。备注:注销原规划条件。

LH3-5-483（LH-06-16-02）宗地规划指标：规划净用地面积为91.2亩，用地性质为二类城镇住宅用地。

地上建筑面积≤170240㎡，地下建筑面积≥58240㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，配建机动车位1714辆，建筑限高80米。

短评：综合来看，地块体量比较大，整体配套齐全。

位置上，地块西邻万达广场，地铁8号线等，东侧为大兴实验学校，以及老城根、龙湖星悦荟。

周边二手房价格普遍在1-1.8万/㎡之间，周边唯一在售的新房为老城根雍景里，价格在约1.46万/㎡。总体来说适合刚需及刚改类产品进行开发。

对比上个月，新地块的规划公示速度明显有所加快。

而除了上述地块之外，还有包括高新、经开、航天基地等多个区域，公示了包括中小学、体育场馆、商业等多种地块。

编辑=六言编审=周鑫数据来源：西安市自规局

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩0

举报面积规划容积率

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

约422亩!最新一批住宅用地规划来了!

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 合悦华府

2 蓝光公园华府

3 中海曲江大城·华宸

4 富力开远城

5 金辉城

6 湖光山色

7 中南·上悦城四期东沣

8 中海·阅骊山

9 黄冈学府城

10 高新诚园

约422亩!最新一批住宅用地规划来了!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 合悦华府

2 蓝光公园华府

3 中海曲江大城·华宸

4 富力开远城

5 金辉城

6 湖光山色

7 中南·上悦城四期东沣

8 中海·阅骊山

9 黄冈学府城

10 高新诚园