房天下> 资讯中心 >西安楼市> 正文

: 手机看新闻

翻倍供地!雁塔二批次出让清单发布!

西安楼市2024-08-03 11:16:39来自北京市

下半年首月刚结束，雁塔第二批次出让住宅地块清单就已发布！

共计拟出让用地11宗，均为住宅用地，总计27.44公顷（约合411.9亩），除YT2-25-140-2以外，均位于三环以内。

综合地块信息来看，这一批面积大小不一，容积率跨度也不小。

按理说今年的土拍市场对比往年遇冷，不少区域的土地供应都或多或少的有所缩减。

从供应的角度上看，对比雁塔今年首批供地，却是多了不少。（其中YT5-24-8延续到第二批）。

从结果上看，雁塔在今年的首批供地名单当中，1宗顺延到第二批，1宗“因故终止”。

而雁塔反其道而行之，主因一是由于雁塔可承载高新、曲江外溢，在新房市场一直有着较高的接受度；二是可能由于首批供应量偏小，需要尽快推出一批优质地块。

不论如何，这一次雁塔的供地清单，还是有不少看点的！

具体来看，本次面积最大，最值得关注的地块，也正是位于三环外的YT2-25-140-2。

该地块位于此前中海摘得的YT2-25-140-1，地块东侧一路之隔为雁南公园，占地高达1700亩。

并且位于该地块的西南方向西安宜家荟聚已经顺利建成开业，此外还有山姆会员店。

西安荟聚旁，规划为雁塔区的“两馆一中心”，是一个集公共文化馆、图书馆、市民活动中心于一体的综合性文化地标。

周边项目包括金地中央公园（2.53万/㎡），万科高新华府（2.35万/㎡），金地西沣公元（2.31万/㎡）等，整体二手房均价大部分已经超过2万。

从位置上看，地块所所处的西部大道板块衔接了高新、曲江和航天，整体配套已经相对集中，不论是教育、商业、公园等方面。

另外，从拿地的角度来看，这一地块由于紧邻中海储备地块，后续中海继续拿地的可能性是存在的。

而YT2-8-16、YT2-9-19-1、YT2-9-18,地块体量较小。

即将供应的3宗地块，仅有YT2-8-16容积率较低，在约1.43，另外2宗容积率已经破4。

从配套上看，3宗地块都较为临近地铁3号线，近邻小寨、吉祥村等商圈。

在地块附近，目前在售的项目有信达雁熙云著，均价在约1.8万/㎡。

尤其是YT2-9-19-1、YT2-9-18，对比从位置上也和信达近似。

YT2-24-110、YT2-24-111，2宗地块位于三环内侧，位置上临近高新核芯，有能力承载高新外溢置业需求，容积率在3.5左右。

配套上看，邻近永阳公园、地铁6、8号线等，南侧即为南三环/绕城高速，出行较为便利。

不过考虑到地块的容积率，地块可能更适合为职在高新的群体，开发刚改类产品。

YT6-6-113、YT5-24-8，2宗地块位于文教园板块，合计面积在约74.64亩。可以说，这2宗地块，最主要的吸引力，就在交通和教育。

从配套上看，地块西北侧双地铁（3、5号线），周边多所学校，包括延兴门小学、雁塔第三小学、交大附中曲江校区等。

其中YT5-24-8的容积率偏高，约4.79；但YT6-6-113的容积虽然仅在2.8，但位置上临近安置，只能说是有利有弊。

编辑=六言编审=周鑫数据来源：中国土地市场网

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

举报容积率供应中海

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

翻倍供地!雁塔二批次出让清单发布!

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 地建嘉信·江山臻境

2 滨江翡翠城

3 鹿园华府

4 万科·雁鸣湖

5 富力开远城

6 北宸天樾

7 中海云锦

8 华宇·御璟天宸

9 水一方·空中花园

10 御河上院

翻倍供地!雁塔二批次出让清单发布!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 地建嘉信·江山臻境

2 滨江翡翠城

3 鹿园华府

4 万科·雁鸣湖

5 富力开远城

6 北宸天樾

7 中海云锦

8 华宇·御璟天宸

9 水一方·空中花园

10 御河上院