56%,刚刚过半!

6月结束，也意味着2024年过半。

据不完全统计，6月西安主城区+长安，有32盘5245套房线上登记，有4539个家庭申请，核验后2530个，核验率约56%，刚刚过半。

包括高层、小高层、洋房等多种类型产品，价格区间从1.55-3.71万/㎡不等，跨度比较大。

具体楼盘详情如图：

仅1盘摇号?

仅有1盘达到摇号条件，为上半年摇号项目最少的月份，也有不少盘0登记甚至是0核验。???????

这也反应出目前市场行情以及走势，房多人少，平销以及促销已经常态化。??????????????????????

从房源类型?

毛坯高层是主力供应，小高层主要集中在港务区，如陆港·云启、港悦府悦观、枫林九溪清溪等多盘主推小高层产品。?

还有少量的洋房，如高新云河颂、高新宸樾、润玺臺、中粮大悦未来城等项目，有洋房产品推售。??

从价格方面?

1.7万/㎡以下仅有2盘，为金地玖峯禧（16520元/㎡）、港悦府悦观（15569元/㎡）。????????

3万+有2盘，为世园润府的叠拼（37173元/㎡）、金茂璞逸曲江的大平层（31001元/㎡）。?????

9个纯新盘?

9大新盘首开意向登记，分布在港务区、高新、航天基地等区域。

为枫林九溪清溪、龙翔·奥城观棠府、高新枫林云筑、中海云水观园、高科紫薇时光云境、南飞鸿乐境雅荟、龙湖君成序、保利星河天汇、龙湖御湖境。

其中，龙湖2个纯新盘入市，龙湖御湖境、龙湖君成序。御湖境打造135-180㎡房源；君成序推售112-143㎡。?????

作为保利在航天基地的又一个高端盘，星河天汇全部为两梯两户的四代住宅设计，主力户型面积有143-188㎡。

不过，在一众毛坯项目中，还有个稀缺的精装项目，那就是招商揽阅的天成组团。项目有小高和洋房产品，第四代住宅，想买精装房的家庭可以关注。????????????

总体来看，6月新房登记，供应房源量多，仅次于3月份。

但登记家庭数量较少，核验后人数也是上半年除了2月以外最少的。

纵观上半年（1-6月），累计有177个项目线上登记，约2.6万个家庭申请，核验后约2.1万人，这个量相比去年同期下滑不少。

今年以来，市场走势趋凉，政策方面也不断输出，为市场托底，西安全面取消限购、公积金贷款利率下调、取消商贷利率下限、首套首付15%……???

从市场反应来看，效果甚微。大部分楼盘去化周期拉长，仅个别盘能保持摇号。一方面是市场变化原因，还有就是房企大批量推货，供过于求。

不过就目前市场态势看，政策宽松，房源量充足，却是购房的好时机，适合有需求的家庭考虑。