中建系房企龙虎斗：谁能登顶？

摘要：

【中建系房企龙虎斗：谁能登顶？】中建系房企内部竞争愈演愈烈，各子公司纷纷通过激进拿地和快速去化来争夺市场份额。特别是在北京、上海等一线城市，争夺战异常激烈。三局中建壹品凭借高效的土地获取策略和深耕一线城市的定位，迅速崛起，引发了整个行业的关注。

正文：

最近，地产圈内流传着一份中建七局降薪转岗的通知，虽然消息的真伪尚未确认，但已经在同行中引起了强烈共鸣。当前，房地产行业持续低迷，各大房企都在竭尽全力地开源节流，以求生存。即便是像中建七局这样的央企子公司，也面临着不小的业绩压力。

前段时间，中建七局地产挂牌转让了西安中建润沣房地产开发有限公司100%的股权及相关债权，挂牌底价约7.37亿元。这一举动显然是为了缓解其在房地产业务上的困境。据数据显示，2023年中建七局在房地产开发成本上计提了5.7亿元的跌价准备，而对房地产开发产品计提了4.81亿元的跌价准备，合计达10.51亿元。相比之下，2022年这个数值只有0.42亿元。房地产市场的低迷，让中建七局感受到了前所未有的压力。

小编点评：近年来，中建系内部的竞争愈发激烈，各子公司为了争夺市场份额，不断在销售端和土地拍卖端加快步伐。特别是在北京、上海等一线城市，竞争更是白热化。中建壹品、中建东孚和中建智地等子公司表现尤为突出。中建壹品凭借其迅速抢地的策略和深耕一线城市的定位，在短时间内崛起。今年以来，中建壹品已经投入了213亿元获取了四块优质地块，显示出了强大的资金实力和市场判断力。中建智地和中建东孚也在激烈的市场竞争中不断提升自己的操盘能力，尤其是在北京市场，各局轮番抢地，争夺中建系“头把交椅”的竞争非常激烈。

值得一提的是，中建系各子公司的激进拿地，背后其实是集团对各个工程局的严格考核，包括快速去化、现金快速回流等指标。只有不断增加土地储备，才能为未来的销售和利润提供有力支持。无论最后是哪家子公司成为中建系的“老大”，未来中建系的产品将会成为行业的标杆，地产行业也将因此而发生深刻的变化。