中海底价拿下西安雁塔商住地，总金额10.58亿！

摘要：

【中海底价拿下西安雁塔商住地，总金额10.58亿！】今日热点：中海以底价摘得西安雁塔商住用地。中海以底价10.58亿元摘得西安雁塔区的商住用地，地块位于西沣二路以南，沈家桥二路以东，规划包括商业和住宅用地。周边配套设施完善，未来有较大的增值空间。

正文：

6月11日，西安雁塔区成交了一宗商住用地，由中海以底价10.58亿元摘得。这块地位于雁塔区西沣二路以南，沈家桥二路以东，规划用途为商业服务业设施和居住用地，净用地面积84876平方米，容积率不大于3.71，总建筑面积约314890平方米，其中包括住宅类建筑面积303824平方米，商业用地建筑面积11064平方米。

根据出让要求，这块地需要配建7165平方米的公共设施用地，以及1475平方米的配建物业。竞得人还需按照相关规定，将962.4平方米的社区配套用房、1239.18平方米的养老服务用房、4450平方米的幼儿园和513平方米的社区卫生服务站建成后无偿移交给雁塔区政府相关部门。宗地按照《西安市住房和城乡建设局关于印发的通知》执行，由雁塔区住建部门监管落实。

该地块所在的雁环中路板块正处于发展阶段，规划利好较多，增值空间大，周边配套设施完善，包括中学、商场和公园。生活氛围浓厚，教育、商业和医疗设施一应俱全。

小编点评：中海这次以底价摘得西安雁塔区的商住用地，显示出企业对该区域未来发展的信心。这块地的净用地面积较大，且规划用途明确，涵盖了商业和住宅两大类，既能满足商业发展需求，也能提供充足的居住空间。再加上周边配套设施的逐步完善，如中学、商场、公园等，将使未来的生活便利性和舒适度大大提升。尤其是配建的公共设施，如社区配套用房、养老服务用房、幼儿园和社区卫生服务站，将进一步满足居民的日常需求，提升生活质量。

对于投资者来说，这块地具有相当的增值潜力。随着区域发展和市政规划的不断落实，地块的商业价值和居住价值都会逐步显现。中海的这次购地无疑是对未来市场的一次前瞻性布局，值得关注。