抢人!多地开启租房落户!

就在近期，多地开放租房落户。

例如沈阳、佛山等，而在这背后其实就是“抢人大战”的缩影。

如果一个年轻人顺利落户之后，未来包括生活消费、就业买房，也都大概率发生在这个城市里。

但是，租房落户此前大多数还是发生在三四线城市。

而现在二线城市也开始了租房落户，在这背后还是人口形势的变化。

目前来看，推出租房落户的城市，大多数劳动密集型制造业的二线城市，争夺的是正值劳动力的年轻人口。

在过去，租房落户实施的城市，大多都是三四线城市，其主要目的在于缓解人口外流。

但近期二线热点城市，实施购房、租房落户目的就是吸引年轻人、新市民前来落户，释放内需和消费潜力。

也正是城市的人口需求，才是这一轮租房落户的根源。那么或许有人会问，西安为何不参与抢人大战呢？

事实上，西安当前的落户政策门槛还是比较宽松的，为居住证3年＋连续缴纳西安社保1年＋有合法稳定住所。

但是西安目前的吸引力，较其他二线城市，包括杭州、成都、武汉、长沙……对于年轻人群来说相对偏低。

其原因主要在于薪资条件不理想和房价过高。一直以来，虽然西安的房租一直都不算太高。

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但西安新房价格，已经连续上涨近14个月，并且当下，对于西安购房者吸引力最大的是120-160㎡面积段，总价在300万区间。

仅2024年第一季度，144㎡及以上户型的成交量，就已经比去年同期提升了近10个百分点。

看这个户型和总价，几乎就可以判断这不太可能是年轻人在买房子。？？？？

倒是二手房里接连降价的“老破小”里，目前有一部分年轻人已经开始关注并购买，但本质上，还是由于难以承受新房房价。？？？？？？？？？？

不仅如此，租售同权是否会推出，也是一个重要的观察信号，虽然推出的概率较为渺茫，尤其是教育资源紧张的西安。

租售同权，即租房与购房居民享同等待遇，打破传统的购房与租房二元对立结构，保障租房者的合法权益。

但租售同权也势必会让已经买房的居民感到不满，已经买房的人不免会认为，自己辛苦一辈子买了学区房，最后和租房权利相同，难以接受。

按照上海租售同权的落地，一个户籍地址，五年内只享有一次同校对口入学机会，并且配合的房东也少之又少，全国推广的难度极其之高。

现在在西安，即便是“名校＋”也备受家长追捧，光是去掉“名校＋”的前缀，就很容易引发WQ。

很难想象如果推出租售同权，已经买房的家庭怎么可能沉得住气。？？？？？？？？？

所以，“租售同权”、＂现房销售＂、“0公摊”这些问题，虽然年年都是高高举起，但最终也都是轻轻放下。？？

租房落户，说到底因为还是城市吸引力不足的折中方案，城市带给居民的发展前景，才是人口流入的真正命门。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？