又一个新盘案名曝光！?????
前日，陕西公共资源交易中心发布了《【高新区】时光云瀚小区项目招标计划》。
该地块为在上个月19日，高科地产摘得的一宗60.777亩用地，位于中央创新区，楼面地价约11271元/㎡。
从拿地到招标的流程加快，这就意味着高新区即将迎来又一个重量级新盘，并且高新楼盘之间的竞争，也将进一步加剧。????????????????
![]()
1、时光云瀚：位于位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西。????
![]()
项目为高科地产摘得的GX3-42-72-3，成交总价109600万元，折合亩单价1803万元/亩，楼面地价约11271元/㎡。
从配套上看，时光云瀚位于高新区中央创新区，东侧规划2所学校，北侧即将新开工建设一所36班制的小学距地铁12号线约500米，路网配套完善。就在该地块的南侧，即为龙湖青云阙昱府，东侧一路之隔即为招商天青云麓、招商雲蘭。稍远距离还有中海未来之境，可以说该地块所在的位置，是当下丝路科学城竞争最为激烈的板块。不得不说，高新的新项目从拿地到招标，一系列流程普遍较快，而能在这里拿地的房企，通常实力也比较到位。?不仅是时光云瀚，在前几日，天地源以108200万元摘得的地块，仅在2天之后开始招标。?????????该地块楼面单价在约8368元/㎡，周边的恒业大道、创智三路等道路已建成，北侧在建的地铁15号线，学校方面，除了高新第四高级中学，还规划了两所学校。在早几年中，大多数房企的现金流紧张，拿地意愿不大，而在今年随着政策，金融的引导下，房企大多加快了拿地节奏。并且，今年在供地上，已经摈弃过去粗放拿地，销售，贷款的流程，使土地出让和金融贷款更加精准。同时区域规划上，也将更为透明和具体，避免在市场上局部地区出现过量或少量的房源，进而冲击房价。而对于西安市场来说，今年陆续出让的几个地块，相比去年来说普遍更为优质，大部分房企对于今年下半年信心十足。
西安楼市2024-05-24 17:25:08来自北京市
