2023最后一批!

这是2023年最后一批！

今天（12月29日），西安不动产登记中心公布了最新一批可自行办理房产证的小区，这是第25批。

新增24个小区可以自行办理“房本”啦！涉及百余栋楼，具体分布在未央、雁塔、曲江、灞桥、航天基地、经开、浐灞等区域。

不过，大家需要仔细核对所买小区的楼栋号，因此很多都是部分楼栋可自行办证，而并非整个项目，还有的是车库或者商业。

快来看看有没有你家吧！

25批符合自行申请办理产权证条件的商品房具体信息如下：

此次楼盘最多的区域为未央，其次是雁塔和航天基地。有一大批品牌楼盘包括龙湖、中海、万科、碧桂园等项目。

其中，万科有2盘，万科·悦府、万科金域东郡；中海2盘，中海·开元壹号四期、中海区间大城·君尚府；碧桂园2盘，碧桂园锦程、碧桂园云顶一期A区。???????????????

办证部分多为住宅楼幢，也有地下车库和商业部分，为中航华府6-10#楼的商业部分，以及山水·美树18#楼地下车库。

不过，值得关注的是，此次有2个暴雷房企延期项目，正荣紫阙台（东区）、恒大悦龙台，是“无在建工程抵押”部分的楼幢或房源。

除此之外，该批次还包括多个近期交房或将交房项目：?????????

如刚刚交房的龙湖天曜，不仅提前交付，更是实现了交房即交证。这是龙湖在西安打造的首个TOD项目，3栋洋房+9栋高层，建面约110-170㎡，当时均价约1.75-2.21万/㎡，多次开盘摇号。

大明宫首排纯洋房社区中海开元壹号紫宸，今天刚完成交付，比预期提前6个月左右。该盘于去年12月开盘，首开均价2.25万/㎡。

目前，御锦城·水岸云萃II（万锦城3-R1地块），54-71#楼正在交房中，刚交房就能办理房产证了。不过，据悉该项目存在的问题比较多，也交房即维权。

此外，还有自然界河山，也是市场3万+热盘，办证部分为A3地块A3-8、A3-9二期、三期，当时均价约2.31-3.19万/㎡，也是摇号红盘。

项目目前在售中，即将推售A3-4、A3-7组团的1#、8#楼，为2栋精装大平层产品，建面约约261-264㎡，单价从20505-39946元/㎡，其中有9套房总价在千万以上。

注意啦，具体操作步骤是这样的：

第一步先网上预约。通过网上预约，就近选择办事大厅。（请注意，一定要提前预约，很重要！！）

网上预约步骤：

2．点击“首页”进入；

3．点击“在线预约”；

4．使用“陕西政务服务网”实名认证账号进行登录；

5．再次点击首页“在线预约”并勾选我已阅读，同意；

6．依次点击办理事项-我的不动产-办理地点-预约时间后，确认预约；

7．确认预约之后，完成预约；请按照预约时间 按时到达大厅办理业务。

预约信息可在个人中心-我的预约；首页-我的待办；个人中心-我的办理-我的预约页面进行查看。

需要注意的是，预约申请成功后，在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证并携带全部申请材料到预约大厅咨询台取号排队办理，务必严格按照预约时间到场取号；购房合同为多人（两人及以上）的，全部购房人务必同时到场取号。

第二步，按照预约时间和地点前往大厅。

办理大厅地址：

城南朱雀云天不动产交易登记大厅：雁塔区朱雀路21号

城北西北国金中心不动产交易登记大厅：未央区凤城八路176号（地铁四号线文景路站B出口）

城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口：灞桥区长乐东路69号

第三步，现场填写不动产登记申请书申请办理。

1、相应资料：

购房人自行对照后持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证（契税发票）等资料。

2、办结时间：

受理后将在承诺的4个工作日办结，办结后可在原申请大厅现场领取证书，也可选择邮寄。

3、所需费用：

住宅不动产权证每件80元 ；非住宅每件550元；车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。