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招商24.596亿摘地215亩!案名已传出!

西安楼市2023-12-22 20:31:36来自北京市

今日，港务3宗地块，合计215亩地块成交，由招商摘得。

3宗地块楼面价在约6746-6895元/㎡之间，本次地块质素上最大的亮点在于教育及地铁。

并且体量较大，让人不免想起了招商城市主场三兄弟，目前地块所开发项目的名称已经在网上曝光，一起来看看。

具体地块信息如下：

1、GW1-8-1: 位于奥体大道以西、林溪路以南。

土地面积49.446亩，住宅49.386亩，商服0.06亩，土地用途为住宅、商服。

容积率上限2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，地计容建面为82410㎡，这块地内配建有5058㎡的幼儿园。

2、GW1-8-2: 位于奥体大道以西、林泽路以北。

土地面积60.031亩，住宅58.591亩，商服1.44亩，土地用途为住宅、商服。

容积率上限2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

3、GW1-8-3：位于奥体大道以西、林泓路以北。

土地面积105.777亩，住宅103.257亩商服2.52亩，土地用途为住宅、商服。

容积率上限2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

3宗地块均由招商蛇口底价摘得，共计24.596亿元，楼面地价6746元/㎡、6877元/㎡、6895元/㎡。

在第一时间，我们来到了地块现场，目前已有有施工的迹象，从形态上推测为，并且已经具。

综合来说，3宗地块的最大亮点在于配套，从地块的位置上来看，北侧在建地铁10号线，向南是交大陆港医院、地铁3号线。

以西是西航花园、骞柳小区等成熟小区，具备一定的生活氛围，东侧则紧邻陆港第四学校。

实地考察了解后，围墙内的陆港第四学校目前还未动工。

周边新房仅有金地玖峯悦（1.67万/㎡）已经售罄，以及绿城拾光屿（未出价格）。

绿城拾光屿位于欧亚大道以西、林泽路以北，占地93.446亩。

容积率不大于2.5，楼面地价6751.5元/㎡，由西安港城聚创建设有限公司开发建设，绿城管理代建。

规划15栋住宅，并且还有商业配套、公服配套，预计将推出建面约109～143㎡学府第四代住宅。

至于地块质素上看，容积、建面密度上，和现有的大部分楼盘差异性不大。

需要注意的是，3宗地块的总计面积已经来到215亩，和体量和此前的招商城市主场三兄弟相对接近。

而目前据网传消息，这些地块的案名为：招商揽阅。

在招商城市主场受到市场青睐之后，相信招商在港务的新项目，也必将更上一层楼。

编辑=六言编审=周鑫

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