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新!这42个小区的业主们可自己办“房本”了

西安楼市2023-12-17 19:44:52来自北京市

近期，西安不动产登记中心公示了23、24批，共42个符合自行申请办理产权证条件的商品房项目！

涉及多个区域，包括未央、雁塔、航天、曲江、浐灞等等，快来看看有没有你家吧！

23、24批符合自行申请办理产权证条件的商品房具体信息如下：

这里大家需要注意的是，并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记，很多都是部分楼栋可自行办证，而并非整个项目！

如何办理？去哪办理呢？

根据公告，满足可申请条件的项目，购房人可自行携带相应资料前往不动产交易登记大厅办理。目前西安市可申请办理转移登记的申请点为3个不动产交易登记大厅：

| 城南朱雀云天不动产交易登记大厅。地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

| 城北保亿隆基不动产交易登记大厅。地址：西安市未央区凤城八路136号。

| 城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口。地址：西安市灞桥区长乐东路69号。

在自行申请办理不动产权证书的过程中，无论是按揭贷款的，还是全款购房的，购房人所需提交的资料并无区别。

但按揭购房的购房人需要特别注意：

自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。

如何预约呢？预约条件又有哪些？

| 预约条件

已完成首次登记，具备购房人自行申请办理商品房转移登记条件，并已公示的商品房转移登记业务。

| 预约时间地点

预约人可预约次日起15个自然日内工作日的预约号。在预约时间段，可选择朱雀云天办事大厅、西北国金中心办事大厅、灞桥区市民中心办事大厅进行预约，并按预约时间到对应大厅办理业务。

| 预约途径

预约申请人为经网签备案的商品房买卖合同中的购房人，通过关注“西安不动产登记”微信公众号，使用陕西政务服务网注册的账户信息进行登录预约。

| 申请材料

本人携带身份证件原件、经网签备案的商品房合同原件、契税完税证明原件等申请材料。

此外，这些情形无需预约：购房人为非自然人的；现役军人、残疾人、80周岁以上的老年人等特殊人群。

需要注意的是，预约申请成功后，购房人在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证并携带全部申请材料到预约大厅咨询台取号排队办理，购房人务必严格按照预约时间到场取号；购房合同为多人（两人及以上）的，全部购房人务必同时到场取号。

编辑=六言编审=周鑫

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投诉登记商品房产权证

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