8月，西安主城将有近60盘、上万套房源上市！

虽然房源量十分充足，但我们能明显看到，改善属性还是比较明显的。

这表现在，主力供应整体总价还是比较高的，价格跨度都比较大，最高价差3万+/㎡；高新房价基本在2.5万/㎡以上，港务区房价基本集中在1.8-1.9万/㎡。??????????

而刚需想在主城买房，需要抓住老盘推新的零星机会，因为是老盘，所在价格上优势凸显，倒挂明显，而且周边配套都是所见即所得。???????

那么，刚需刚改想买房，有哪些楼盘可以重点关注呢？

1、中交·长盈华府

项目所处康复路与华清西路交汇处，即将推售6#楼，户型面积约62-93㎡，价格即将公示，大约在1.35万/㎡左右。

房源量不多，小户型低总价，可以说是主城二环内比较稀缺的存在。

门槛低、可以纯公积金贷款；二环内的央企项目，品质不错，周边配套齐全，地铁、商圈、三甲医院等；准现房销售，实景园林，可以直接去实体楼看房，所见即所得。?

2、领航悦峯

9#楼、10#楼已开过盘，户型面积约67-122㎡，均价13190元/㎡，两室、三室为主，适合年轻人首次买房，轻松上车。

项目位于城东纺织城板块，一路之隔为纺织城小学（高科分校），紧邻西安滨河学校，周边有华阳城购物中心、华东购物广场等，邻灞河岸线仅约600米等，周边配套成熟，交通便利。

3、辰宫紫雲境

西姜村城改项目DK2由辰宫地产接手，更名为紫雲境，项目尚有千余套房源待售。

户型面积包括58㎡、62㎡的小面积，也有130、140㎡的大面积，还是准现房，对于拟置业城南的刚需刚改需求可关注。

周边有南飞鸿·乐荟中心等6大商业体，雁南公园等3大生态公园，雁塔区第一学校，西安雁塔区艺林小学（民办）等“名校+”资源，一站式城市配套，便利度比较高。

4、世园里

纯新盘首批公示了6栋楼的价格，包含4栋高层和2栋洋房产品，共308套房源，户型面积106-234㎡，楼栋均价1.45-1.63万/㎡，其中有2栋楼均价在1.5万/㎡以下。

亮点在于穿过马路即是超千亩的世博园，周边居住氛围比较成熟，有砂之船奥特莱斯、地铁三号线等；以及2.0低容积率、国企开发、龙湖物业……

均价1.62万/㎡的6层洋房，对于想低密改善的刚改一族是个可以考虑的选项。

5、五龙悦世纪

项目位于西部大道与西沣路十字交汇处东北角。优势在于紧靠高新，一路之隔是高新实验小学和高新一中。

首批开盘预计会推出2#、3#楼，两栋高层，户型面积109-180㎡，放风价1.7万/㎡，目前价格暂未公示，该盘现房销售，预计将在今年10月交房。

6、融创南长安街壹号

DK-2的45#楼待售，户型面积约85-107㎡，目前价格已经公示，均价1.43万/㎡。

近地铁、临公园，配套资源齐全，一二手倒挂超5000元/㎡，户型刚需上车门槛低，适合城南刚需买房人。

7、宸悦澜山

位于航天城神舟三路，一期9栋楼，包括4栋26层的高层、3栋12+1的小高层、一栋会所，户型建面约98-370㎡，跨度非常大，且主体均全部建成。

准现房，放风价约1.6万/㎡，与区域均价倒挂4000元/㎡，周边有地铁4号线、揽月阁以及西安航天菁英学校等配套，综合优势明显。

此外，还有浐灞的元熙樾府、陕建东元府等均价1.3万/㎡左右的刚需楼盘，以及海伦国际、启迪大院儿预计推出项目的收官之作，海伦国际的房源均价在1.38-1.68元/㎡。

若您对以上楼盘感兴趣，想了解项目更多详情，可以联系客服详细咨询。

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 编辑=六言  编审=周鑫

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