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花在刀刃上!首付50万起,高性价比楼盘推荐!

西安楼市2023-07-18 19:39:27来自北京市

在西安买房，现在到底要多少首付能买到？

简单计算一下就可以发现，其实最低从25万开始，就有房源可选，但品质上可能就相对逊色，或是已经不在主城区范围内。

也就是说，选择一处合适的楼盘，既要不“吝啬”首付，也要在自己能接受的范围，还要选择出合适的区域，这一下，难度就增加了不少。

那么如何以有限的预算，选出最合适的楼盘？继续往下看。

目前商业贷款情况：

目前，按照区域划分，首付门槛可以分为3个阶段：

1、刚需类，首付门槛25-50万：西咸、经开、未央、港务、高陵、灞桥、鄠邑、阎良等。

这些区域，绝大部分处在主城区外，另一部分，则是近十多年的项目加推，通常在城市面貌、配套、物业服务等方面，存在现实上的短板，而且随着时间逐步消弭的可能性极低。

2、首改类，首付门槛50-75万：高新、城南、长安、浐灞、航天、曲江等。

在最近一项统计数据当中显示，西安70%计划购房的人群，预算较多集中在50-75万之间。

以此预算来选择，在西安主城区内均有可选，尤其是价格在1.45-1.9万/㎡之间。

3、高端改善类，首付门槛75-100万以上：高新、浐灞、航天、曲江等，此类房源则更多面向于纯改善置业需求。

此类房源通常户型面积较大，并且单价较高，通常多为三代同堂等情况下居住。

而在所有购房者当中，以首改类居多。

这类购房者更多是“卖旧买新”而改善生活质量，改善性住房需求是人们在改善当前住房条件、提升居住品质，或满足特定需求的目的下，所产生的购房需求。

看中的更多也是：更好的生活环境/氛围、优质的配套情况、完善的物业服务等几个方面。

因此，如果你正在计划选择改善住房项目，首先确定需求！

明确你想要改善的方面，是更大的户型、更好的配套、更优质的教育配套还是医疗等……

其次，就是在合适的项目之间，选择符合自身预算的楼盘，对于大多数购房者来说，后续月供压力可能会随着收入提高而逐步缓解，但首付却需要一次拿出。

因此，选择自己首付能力范围内最为合适的项目，就成为了至关重要的一步。

综合来说，明确自己的需求，选择预算内尽可能最为优质的，正如鞋子一样，合脚才是真的。

我们经过比对、筛选，以价格、面积，结合预算情况，认为目前至少有3个盘，总价相对不高、门槛相对低些，还值得中产首改首置选择。

这3个盘，其中2个目前都有优惠，基于可以理解的原因，我们用ABC来指代，具体楼盘名及情况，可以拨打后面的电话，或者加客服微信了解：

A盘：首付50万

位于航天，东侧在建有学校，周边有2条地铁线路，且距地铁口约300米，可将直达高新，与地铁4号线、2号线、6号线等线路换乘。

项目总建面约13.58万㎡，共9栋楼，总高23-25层，总约710户。

目前在售有2种户型，分别为约128㎡的“3+1”室、2T2户约143㎡三室，均带有大阳台。

目前在售户型70万起，单价1.83万/㎡左右，目前直接认购有一定优惠。

该盘适合想买个面积适中的房子，能满足孩子就近上学需求、交通出行便捷等需求的人士考虑。

B盘：首付70万起（即将开盘）

楼盘位于港务，占地面积98.441亩，容积率为2.5，目前在售有小高房源，户型面积140-143㎡，价格在约1.7-2.36万/㎡之间，目前相对遗憾的是没有更小面积的房源可选。

处于西安铁一中陆港中学东南侧，西侧紧邻奥体大道，北侧紧邻港安路，其西南不远处是铁一中陆港小学。

东侧有地铁3号线新筑站，北侧是交大一附院陆港医院，同时还临近奥体中心、灞河、奥体中轴生态公园、地铁14号线等生活配套。

C盘：首付51万起

共计规划了14栋住宅，规划户数1857户，户型面积段约109-195㎡。

其中包括10栋30-33F的高层、2栋20/22F的高层、2栋9/11F的小高层。

项目东侧一路之隔西工大附小龙湖分校，周边还有浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学等。

该项目的优势在于教育和商业，交通和生态差强人意。另外，周边部分社区面貌相对老旧一些。

但是考虑到其项目的价格，还是算比较划算的，值得刚需家庭关注。

1、如你正在考虑买房，对上述3盘感兴趣或有购房诉求，请可致电联系本微客服，安排资深专业买房顾问为你提供贴心服务。

2、如你还在犹豫，或前期考虑中，想先了解市场、进粉丝群熟悉情况，请长按下面的二维码，添加本微客服微信，可安排进相关购房交流群：

编辑=六言编审=周鑫

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