今天的登记平台上，又是“改善主场”。?

3盘有2个登记中，还有1盘明日上线。这样意味着，明天港务区的2个改善盘将正面交锋。

但仔细看，却无关紧要，户型面积、产品定位、价格区间都存在差距，具体产品信息，大家且往下看。????????????

1、金地玖峯悦

项目位于奥体大道以东，林荫路以南。

正在登记的是6#、11#、12#楼，为毛坯小高层，共160套，户型面积82-220㎡，均价 17376元/㎡。

具体户型面积：约82.52㎡两室两厅两卫1套；107.27㎡三室两厅两卫14套；119.59-119.94㎡三室两厅两卫3套；127.07㎡三室两厅两卫14套；132.8-135.29㎡三室两厅两卫5套；140.14-143.02㎡四室两厅两卫84套；142.58㎡三室两厅两卫14套；154.6㎡四室两厅三卫1套；163.33-163.77㎡四室两厅三卫14套；186.96-220.04㎡五室两厅四卫10套；

该盘于今天上线，目前还处于绿色地带，时间截止到后天（5-13）18:00结束登记。

金地玖峯悦是金地管理代建开发项目，占地约53亩，规划10栋15-17层的小高，户型面积108-165㎡。

项目定位为改善大平层，创新打造第四代住宅产品，产品亮点在于270度转角厅、错层设计、6米双挑高悬浮院落、360度的环形露台等等……居住体验拉满。

从位置上，金地玖峯悦更靠北一些，在秦汉大道以北，距离交大陆港医院、地铁3号线还是比较近的。

从居住体验上来说，是港务现有较高水准的产品之一。不论是生态，还是社区内的各类新颖的设计和智能系统。

想在港务区改善的可以关注，而且金地玖峯悦是目前西安市场新兴的“第四代住宅产品”中门槛最低的住宅。??

2、中国铁建·西派逸园

项目位于灞桥区柳烟路与北程路交叉口东北角。??

正在登记的是12#楼，为毛坯高层，共104套，户型面积76-121㎡，均价15554元/㎡。

具体户型面积：76.85㎡两室两厅一卫1套；102.48-102.5㎡三室两厅两卫51套；121.68-121.71㎡三室两厅两卫52套。

目前该盘申请人数已经超过房源量飘红，时间截止到明天（5-12）18:00结束登记。

项目占地约101亩，规划16栋楼，有高层、小高层，此次加推的是12#楼高层产品，楼幢具体位置在项目的东北角。

项目东侧一路之隔是西安崔振宽美术馆，靠近灞河及沿线景观带，可近享丰富的生态资源。西北不远处是西安滨河学校，并且周边还规划了学校。

从产品定位和价格来看，比较适合刚需刚改选择。

3、枫林九溪

项目位于西安国际港务区柳林路以西，广场南路以北。

即将登记的是4栋小高层，1#、2#、5#、6#楼，为毛坯房，共188套，户型面积145-239㎡，均价19459元/㎡。

登记时间：2023-05-12 08:00至 2023-05-14 18:00

具体户型面积：约145.68-145.8㎡三室两厅两卫2套；约166.28㎡四室两厅两卫2套 ；约176.12-176.65㎡四室两厅三卫176套 ；约222.34㎡四室三厅四卫4套 ；约239.86㎡五室三厅四卫4套。????

这是枫林九溪新地块， 总占地41亩，容积率2.3，规划的8栋纯板式小高层，整个小区的主力户型为175㎡，含1栋235㎡大平层，且社区配套建有约6000㎡综合颐养中心。

3盘中有2盘在港务区，且都是改善产品，怎么选？?

从位置上，枫林九溪更占据港务区核心资源，临灞河、奥体中心等，而金地玖峯悦相对弱一些。????

但从产品力，金地玖峯悦的理念更新颖，层层有园林户户有“庭院”的第四代住宅一般都出现在豪宅中。??????

而金地玖峯悦的以中小户型面积为主，为刚改和轻奢改善需求提高高品质住区，枫林九溪以175㎡户型为主，圈层更加纯粹。????????????

当然，2盘的价格差距也比较大，金地玖峯悦门槛更低一些。????

同样在灞河边的盘还有西派逸园，此次推出的是高层，整个小区主打轻奢改善，但高层面积不大，比较适合年轻人首次置业。

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  编辑=六言  编审=周鑫

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