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又一批房主要领到产证了！这是第十五批！?
近日，西安不动产登记中心发布了最新一批已完成首次登记，并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目，有12个小区，包含万科璞悦、金辉高新云璟、远洋御山水、中铁琉森水岸、卓越坊等。
其中既有“老小区”，即入住多年的，如翠屏湾等盘；也有“新小区”，刚刚交房没多久的，如中海曲江大城·君尚府、万科璞悦等盘。
此外，办证品类不仅有住宅，还有车库等，如金辉高新云璟、万科璞悦等都是地下车库。
具体名单如下：
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从表格中，可以看到：
1、分布区域：曲江新区3盘、灞桥区3盘、雁塔区1盘、新城区1盘、莲湖区1盘、航天基地1盘、新城区1盘、浐灞生态区2盘。
2、其中不乏万科、金辉、天地源、中海、远洋等品牌房企项目。
3、包含已交付多年，长期未办证的小区。
4、4盘为地下车库。?
5、并非整个小区均可自行办理，只是部分楼栋。
如果在表中看到自家项目后，即可以准备相关资料进行办理：
在此之前，还要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据。
还需要在项目拿到购房发票，在小区物业处领取实测报告。
购房人自行对照后持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料就近选择办事大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。
最后，需要注意的是，在开发商完成首次所有权登记后，才能办理房产证。
首次所有权登记，是指不动产权利第一次登记，由开发商将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。
完成后，再进行商品房所有权转移登记，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。
如果开发商办不了“大证”，“小证”也是无法办理的。
办理大厅地址：
1、城南朱雀云天不动产交易登记大厅：雁塔区朱雀路21号
2、城北西北国金中心不动产交易登记大厅：未央区凤城八路176号（地铁四号线文景路站B出口）
3、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口：灞桥区长乐东路69号
往期已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单也可前往公众号-政务公开-商品房自行办证项目公示栏目进行查看。
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西安楼市2023-04-03 20:20:10来自北京市
