外冷内热!多个2万+供不应求,4盘撤销率却高达70%!

上周，9个项目结束登记，共计821套房源，累计登记通过1530人次，3个项目摇号。

从数据上来看，依然保持了“冷热分化”的态势，并且所有摇号项目多数为“2万+”，低价项目，不再是购房者的首选了！

具体上周登记数据如下

1、湖光山色锦绣（平销）：

推售房源172套，面积段在约198-255㎡，均价在约27001元/㎡。

意向登记申请数184个，核验通过52个，未核验或申请撤销128个，撤销率69.5%。

2、山水·香堤（摇号）：

推售房源52套，面积段在约178-293㎡，均价在约15994.94元/㎡。

意向登记申请数201个，核验通过172个，未核验或申请撤销28个，撤销率13.9%。

短评：这一次登记的为山水香堤溪岸的最后一栋洋房，周边地铁、生态、等多方面已经就位，对比其他新房均价，存在3-4000元/㎡价格价差，价格优势较大。

3、碧桂园·央墅（平销）：

推售房源10套，面积段在约196-204㎡，均价在约33313.02元/㎡。

意向登记申请数36个，核验通过8个，未核验或申请撤销25个，撤销率69.4%。

4、金泰·观澜府（摇号）：

推售房源55套，面积段在约154-319㎡，均价在约22966.7元/㎡。

意向登记申请数597个，核验通过553个，未核验或申请撤销39个，撤销率6.53%。

短评：项目经核验后，登记人数为本周最高。该项目为纯洋房社区，主要优势之一在于紧邻锦业路板块，不论是通勤、商业等多方面都极为便利。

兼具居住舒适度和便利性，以此角度看来即便是在2万+的产品中，也较少能有兼具这两点的楼盘，饱受市场追捧也并不意外。

5、中海·开元壹号（平销）：

推售房源44套，面积段在约180-402㎡，均价在约23246.92元/㎡。

意向登记申请数87个，核验通过40个，未核验或申请撤销46个，撤销率52.87%。

短评：项目最终核验通过40个，对于如此价高且大面积产品来说，已经说明项目的接受度比较高了。

具备户型设计+价格+地段的三大优势。加上中海开发，是大明宫板块的一匹“黑马”。对于近期关注洋房产品的购房者来说更为合适。

6、中海·天谷时代（摇号）：

推售房源242套，面积段在约116-143㎡，均价在约24699.9元/㎡。

意向登记申请数695个，核验通过493个，未核验或申请撤销199个，撤销率28.6%。

短评：本次为该项目的首次登记，已经算是取得了不错的表现。

该项目最大的亮点在于主打的户型面积中等偏小，对于希望在丝路软件城置业，同时需要控制总价，且不需求大面积的改善家庭来说还是非常合适的。

7、融创海逸长洲（平销）：

推售房源32套，面积段在约191-229㎡，均价在约28648.61元/㎡。

意向登记申请数56个，核验通过24个，未核验或申请撤销29个，撤销率51.7%。

8、云水湾（平销）：

推售房源86套，面积段在约148-194㎡，均价在约16683.41元/㎡。

意向登记申请数(含撤销)：53个，资料核验尚未结束。

9、万科东望（核验尚未结束）：

推售房源128套，面积段在约137-142㎡，均价在约20199.69元/㎡。

意向登记申请数(含撤销)：135个，资料核验尚未结束。

在上周登记的9个项目之中，仅有4盘摇号，并且这些项目售价多数超过2万+，这也印证了我们此前的分析，现在低价项目，不再是购房者的首选了。

且这些项目也并没有集中开花，而是分布在西安各地，甚至还包含沣东，说明各个区域的置业需求都是客观存在的。

而现有的市场当中，能够吸引购房者关注，并掏出钱包支持的还不够多。

另一个有意思的地方在于，在所有这些平销项目当中，撤销率全部超过了50%，水分不少。

总而言之，已经临近年末，各家优惠力度都不小，值得有需求的购房者好好挑一挑。