西安楼市新篇章：全面撤销限购 "西十条"激活市场新动能

摘要：

【西安楼市新篇章：全面撤销限购 "西十条"激活市场新动能】西安市近日发布新政《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，取消了执行七年的住房限购政策，不再审核购房资格。新政旨在吸引外地购房者，激活本地市场，同时放宽商品住房项目销售规定，提出“以旧换新”模式，激励二手房市场，鼓励多层次的住房需求满足。在市场供求变化和房价波动的背景下，西安房地产市场展现出新的活力，预示着政策导向下的市场变革。

正文：

在最新出炉的西安房产政策里，一个标志性的变化吸引了众人目光：自即日起，西安市的住房限购战略被全面撤销。这一举动，不仅为当地居民购买住房带来便利，也向外地购房者敞开怀抱，进一步提振了房地产市场的信心。

新政的细节显示，对于商品住房项目的销售更是宽松有加。以往若家庭数量与房源数量比例不足1.5:1时，购房者需经公证摇号购房，现在这一限制被取消。此外，大户型住房在摇号选房时也不再“刚需优先”，整个摇号流程时间由3天大幅缩短为1天。

“以旧换新”政策的推出实属亮点，不仅为二手房市场注入了新活力，也体现了政策制定者为促进市场平稳健康发展的用心。鼓励房地产企业、经纪机构与金融机构合作，通过全面优化房产交易流程，旨在满足不同需求层次的购房者，逐步构建多元化的房地产市场。

小编点评：

西安这一系列房产政策的调整，无疑是在适应和引导市场需求的变化。撤销限购的核心意图在于释放市场潜力，激发购房需求。随着“以旧换新”的政策引入，市场的传统观念被打破，对于改善型需求的业主来说，这是一个利好消息。但在此背景下，市场竞争将更加激烈，尤其是对于有优质学区资源的一二手房市场。

同时，二手房市场成交量的高企和价格的下降，反映出市场存在一定程度上的供需矛盾。西安的房价在全国已经走出独立行情，持续上涨的态势对于投资者和购房者都是一种诱惑，但去化情况却不容乐观。新政的出台，是对既有市场环境的调节，也是对未来市场走向的一种预期和引导。

从长远看，放宽政策、激活市场需求、优化购房体验，这些都是房地产市场健康发展的重要方向。西安的新政可能成为其他城市的借鉴对象，这一波政策调整，无论从短期还是长期来看，都将对西安乃至全国的房地产市场产生深远的影响。