考古结束!城南127亩地10.58亿元起拍!

今年年初，雁塔区发布了2024年度第一批拟出让住宅地块清单出炉，共涉及4宗土地，占地面积约297.042亩。

其中位于西部大道板块的YT2-25-140-1宗地，在4宗地块中体量最大！占地面积超百亩，达到了127.314亩左右！

值得一提的是，近期这宗土地终于来到了供地阶段！

地块位于雁塔区西沣二路以南、西沣三路以北，属于城南核心位置。

宗地整体面积约127.314亩，其中出让住宅用地约122.84亩，出让商服用地约4.474亩。容积率3.71，绿化率305，建筑密度24.6%。建筑高度100米。

按照规划条件，该地块地上最大计容建面约316034.41㎡，地块内规划有1所占地约4500㎡的幼儿园，另外还包括建面约1.11万㎡的社区商业。

该地块挂牌起始价为10.58亿元，按照价高者得为原则确定竞得人。按此计算，地价约831.02万元/亩起，楼面地价约3347元/㎡。

而值得一提的是，我们从一份公开的宗地考古招标报告发现，雁塔区西沣公元项目四期（DK2-1）的地籍编号为YT2-25-140-1。

所以，地籍编号对的上，基本就已经可以确定此地块为金地西沣公园四期！

从地理位置来看，西部大道作为连接高新、曲江和航天这几个热点区域的重要纽带，人居热度在近年来也是一路推高！

从最早期的中铁尚都城，明威橡树湾，再到后来西沣路沿线融创、万科、金地、新城、海亮的相继落位开发，如今杜城、上塔坡城改腾出海量开发用地后，更是西安楼市的热点区域之一！

聚焦到这一片区配套资源来看，不管是教育资源，还是公园、商业和文化资源，都是比较集中的。

比如前不久已经开业的宜家荟聚，还有即将开建的山姆会员店、金地广场等。

包括长安中央公园，清凉山公园，雁南公园；学校资源上，有雁塔二小二中、大雁塔小学西沣分校、中粮地块的小学初中、陕建雁南朗境南侧的七小、四中等等...

资源密集程度确实无可指摘。

不过，传说这宗土地将会有其他房企接手？未来成交如何？还是可以期待一下的。