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昨天刚刚公示取证，今天就登记，速度之快先不谈，关键是登记第一天就已全部“飘红”！
房企自己没想到，登记前还有些担心关注度不够；买房人没想到，想买的人肯定不少，但竟然会这么多；其它各界也没想到登记数持续攀高！
这就引发一个问题：持续常温中的市场，突然间又开始“火”了？
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先来看中国铁建西派樘樾：
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项目本次整体均价约25510.77元/㎡，之所以吸引人，有三个因素：一是价格优势，二是地段特质，三是户型面积。
在价格上，毛坯整体均价约25510.77元/㎡，因为是首开，所以有一定的优惠！
据悉总价95折优惠（核对资料99折*选房成功98折*首次开盘98折），另外，还赠送业主2张5万元车位抵用券（每个车位用一张，仅限首次车位销售可用）。
在地段上，位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东，与高新一中第一分校一路之隔。周边交通、教育等资源都非常不错。
在户型上，这次很有意思，面积段从刚改到高端改善都有，共有17个面积段的户型：约143.50㎡三室两厅两卫户型2套；约143.76㎡三室两厅两卫户型2套；约144.35㎡三室两厅两卫户型2套；约149.95㎡三室两厅两卫户型2套；约150.23㎡三室两厅两卫户型2套；约150.83㎡三室两厅两卫户型2套；约163.46㎡三室两厅两卫户型2套；约167.45㎡三室两厅两卫户型2套；约170.08㎡四室两厅两卫户型46套；约170.39㎡四室两厅两卫户型46套；约171.08㎡四室两厅两卫户型36套；约171.54㎡四室两厅两卫户型49套；约183.08㎡三室两厅两卫户型1套；约189.78㎡四室两厅三卫户型46套；约194.54㎡三室两厅两卫户型1套；约203.09㎡三室两厅两卫户型2套；约221.38㎡四室两厅三卫户型26套。项目位于西安高新区软件新城板块云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，也是软件新城比较核心的区域。项目整体均价约26102.5元/㎡，和中国铁建西派樘樾一样，都是首开，而且优惠力度也不小！约123.03-129.66㎡三室两厅两卫户型101套；约142.21-143.80㎡三室两厅两卫户型51套；约143.67㎡四室两厅两卫户型50套；约171.68-182.48㎡四室两厅三卫户型96套。据悉，首开优惠后，约128m2户型约2.2-2.3万/㎡，约143m2户型约2.2-2.35万/㎡，约170m2户型约2.4万/㎡，约180m2户型约2.35-2.55万/㎡。除此以外，10月31日以后用支付宝参与项目许愿活动，还可享受开盘房款减1.5万和＋赠送半年物业费的优惠（10月15-23日参与许愿，总价*99折＋半年物业费；10月24-30日参与许愿，总价减2万＋半年物业费）。无论怎么样，从2盘登记情况看，人气固然不弱！但是，能否就可以说，本有常温的市场再度“火”起来了呢？还是要看最终的登记结果，综合分析才能得出客观的认知。此外，目前场上紫薇西棠刚刚结束登记，整体毛坯均价约16009元/㎡，432套房源有784个家庭登记。人气也是近期比较高的楼盘！从位置来看，项目就位于高新和沣东新城的交汇处，和丝路软件城仅隔着一条科技西路。而且紫薇西棠这批次房源的价格，和紧邻的丝路软件城市有大概5500元/㎡的差价，这也同时显示出，现阶段买家相对还是更注重地段、产品质素和价格。除此之外，11月5日，金地玖峯悦116套房源，整体均价约16635元/㎡也将在线上登记，感兴趣的朋友可以提前关注起来了！事实上，从登记平台上正在接受登记的盘推出房源情况看，房企近期推盘节奏明显加快，似乎在与时间赛跑。其一、一次性推出房源量加大。此次中国铁建西派樘樾和保利天汇，一次推出超过200套房源，填补市场空挡、给“不想摇号”人抓机会的意图明显。另外，房企希望抓住市场机会快速推货，积蓄力量为下一个盘推出做准备的可能性也更大。其二、新盘力求首开摇号。市场松动之下，新盘首开摇不摇号，显得十分微妙。“摇号”所体现的价值标签，再度被看重，也为后续奠定项目后市的关注度。还有更多的新盘也是如此希冀。当然，这除了看市场外，更得看产品和价格。现在的市场转换周期比之前更加缩短，房企们已有所感觉。所以，房企与市场和时间赛跑也是必然。而对于买房人来说，则意味着买到满意房子的概率在增大，前提是市场上要有这样的房子。可喜的是，陆续推出的新盘中，适合主流置业的产品增量也在加大，机遇难得，重在把握！当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
西安楼市2022-11-02 20:17:47来自北京市
